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NEU - Neuwertige, TOP-ausgestattete Neubauwohnung mit Ost-Balkon - 5.OG!

Wohnung zur Miete in 1070 Wien - Gesamtmiete: 1.295,00 € / Objektnummer: 3562
Ausstattung: Rollstuhlgerecht Fahrstuhl Fußbodenheizung Balkon
schöner Blick
Balkon mit Grünblick
Plan36
Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.295,00 €
Betriebskosten netto:
138,16 €
Umsatzsteuer:
117,73 €
Kaution:
3.885,00 €

Beschreibung

ZUR VERMIETUNG - BAUJAHR 2017 - BALKON - TOP-AUSSTATTUNG - TRAUMLAGE Äußerst schicke, 2017 fertiggestellte Neubauwohnung im 7. Bezirk in der Kaiserstraße. Sie befindet sich im 5. Obergeschoß. Ein eigenes Kellerabteil steht Ihnen ebenso, wie der große, moderne Aufzug zur Verfügung. Die hochwertige Ausstattung und die tolle Einbauküche mit MIELE-Markengeräten sind nur zwei weitere Highlights von vielen. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Billa, dm, Apotheke,...) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U6 ist ebenfalls fußläufig in nur 5min erreichbar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • großes Wohnzimmer mit Essbereich • offene Küche • Schlafzimmer • Bad mit Badewanne (inkl. Duschmöglichkeit), Waschbecken und WM-Anschluss • separates WC mit Waschbecken • Balkon HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • modern und neuwertig, BJ 2017 • Traumlage zwischen Burggasse und Neustiftgasse • Designerküche mit MIELE-Markengeräten • Fußbodenheizung • schöner Parkettboden • hochwertige Markenarmaturen und Kacheln in Bad und WC • Balkon mit modernen WPC-Dielen • Kellerabteil • Geschäfte für täglichen Bedarf vor der Haustür • U6 Nähe!! SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahnlinien 5, 6 und 49 • Autobuslinie 48A • U6 in 5 Gehminuten Weitere monatliche Kosten • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung • 3 BMM Kaution • € 108 Abwicklungshonorar Hausverwaltung (einmalig) • erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried, Mobil: 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.com _
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1039,11 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 138,16 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 117,73
---------------------------------
Gesamtbetrag € 1295
---------------------------------
Heizwärmebedarf: 28.91 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Energieeffizienz

HWB:
28,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,76
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Robert Fried

Robert Fried

Hubner Immobilien GmbH

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