NEU - Neuwertige Traumwohnung mit Balkon in Top-Lage nahe U3 - Perfektes Wohnen in 1160 Wien!
Beschreibung
- 2 Zimmer + 4m² Loggia und 1,7m² Balkon
- Komplettküche mit E-Geräten
- Parkettböden, verfliestes Bad mit WC, kontrollierte Wohnraumlüftung
- Garagenplatz muss dazu gekauft werden (ab netto 13.100€)
- gute Infrastruktur (U3 Kendlerstraße, Straßenbahn 10, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen)
Die Wohnung ist bis 30.04.2025 mit einem aktuellen Nettomietzins von 717,06€ vermietet.
Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist!
Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter officewien@aswimmo.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 750m
Einkaufszentrum 1.250m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in der Adolf-Czettel-Gasse im 16. Bezirk von Wien. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn Station Kendlerstraße und der Straßenbahnlinie 10, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. In der Umgebung gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Universitäten und Höhere Schulen. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Super
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 272.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 121,97 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 9.792,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 10945
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 6,88 m²
- Wohnfläche:
- 52 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2020
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 28.91 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.92
- Klasse fGEE:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 22.09.2025
ASW Immobilien Service & Consulting GmbH
ASW Immobilien Service & Consulting GmbH Firmensitz Wien
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