NEU - Neuwertige Wohnung nahe dem Grazer Hauptbahnhof - Garage inklusive

Wohnung zur Miete in 8020 Graz - Gesamtmiete: 842,00 € / Objektnummer: O2100167831
Ausstattung: Boden Bad Garage Parkplatz Zentralheizung
Quergasse 5-4
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Quergasse 5
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Quergasse 5-25
Quergasse 5-9-2
Mietwohnung Gries (20)
Mietwohnung Gries (17)
Mietwohnung Gries (18)
Mietwohnung Gries (19)
Grundriss markiert

Preisinformationen

Gesamtmiete:
842,00 € / Monat
Nettomiete:
614,88 € / Monat
Betriebskosten netto:
150,57 € / Monat
Umsatzsteuer:
76,55 €
Kaution:
2.500,00 €
Provision:
provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:
O2100167831
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
5 m²
Wohnfläche:
58 m²
Gesamtfläche:
58 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1952
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2021
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Nur wenige Schritte vom Grazer Hauptbahnhof entfernt und dennoch in einer ruhigen Seitengasse gelegen, erwartet Sie diese komplett sanierte und neuwertige Mietwohnung mit modernem Wohnkomfort und stilvoller Ausstattung.

Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnruhe.

Highlights der Wohnung:
  • Komplett saniert – neuwertiger Zustand Moderne Einbauküche mit großzügigem Essbereich
  •  Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen
  •  Edle Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer
  •  Badezimmer mit Go-In-Dusche, Fenster und WC
  •  Zwei helle, vielseitig nutzbare Zimmer
  •  Praktischer Vorraum mit durchdachter Raumaufteilung
  •  Großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Die neu installierte Heizungsanlage sorgt für effiziente Wärme – die voraussichtlichen Heizkosten belaufen sich auf ca. € 50,- monatlich, je nach Verbrauch.

Garage inklusive – komfortables Parken in zentraler Lage bereits im Mietpreis enthalten.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Qualität, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine ruhige, dennoch zentrale Wohnlage legen.

Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot!
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße.

Sie liegt sehr zentrumsnah und mit bester
Infrastruktur, nur 3 Stationen vom Grazer Hauptplatz entfernt!

Um die Ecke, befindet sich die Straßenbahnhaltestelle mehrerer Linien und in weniger als 5 Gehminuten, erreichen Sie den Hauptbahnhof wo Sie sämtliche
Zug und Bus Linien erreichen.

Fußläufig erreichbar sind auch
Apotheke, Arzt, Billa, Merkur, Spar, Bank uvm.

Die FH ist mit dem Fahrrad 5 Minuten
entfernt, die TU erreichen Sie in nur 10 Minuten.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
185 kWh/(m²*a)
HWB:
185 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
3,2
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
27.11.2028

Grundriss

Lageplan

8020 Graz | Graz (Stadt)

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Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

Reichert Immobilien GmbH

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Fotomix

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