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NEU - Neuwertiger 3,5 -Zi-Bungalow in Gumpoldskirchen mit Garten, Terrasse & Garage zu mieten!

Haus zur Miete in 2352 Gumpoldskirchen - Gesamtmiete: 2.642,00 € / Objektnummer: 2565
Ausstattung: Barrierefrei Boden Wohnküche / offene Küche Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Garage Parkplatz Abstellraum Terrasse Garten
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
2.642,00 € / Monat
Heizkosten netto:
70,00 €
Kaution:
7.716 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
2565
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
142 m²
Nutzfläche:
158 m²
Grundstücksfläche:
565 m²
Gartenfläche:
370 m²
Zimmer:
3,5
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
2021
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2021
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gumpoldskirchen, Niederösterreich – ein neuwertiger Bungalow, der mit 142 m² Wohnfläche und durchdachtem Design auf Sie wartet. Dieses attraktive Mietobjekt bietet mit seinen 3,5 großzügigen Zimmern höchsten Wohnkomfort und eine perfekte Kombination aus modernem Wohnen und naturnahem Flair.

Genießen Sie den einzigartigen Grünblick, der Ihnen von der Terrasse und dem Westbalkon aus täglich Entspannung und Erholung schenkt. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet genug Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase. Die offene Wohnküche ist das Herzstück des Hauses – hier können Sie kulinarische Highlights zaubern und gleichzeitig den Kontakt zu Familie und Gästen pflegen.

Das Haus überzeugt nicht nur durch seine stilvolle Ausstattung mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden, sondern auch durch zwei moderne Bäder mit Badewanne und Dusche sowie zwei WCs, die den Alltag angenehm erleichtern. Für Unterhaltung sorgt Kabel-TV, während die umweltfreundliche Solarenergie kombiniert mit Luftwärmepumpe für nachhaltige Energieversorgung steht.

Praktisch und komfortabel ist auch die Garage mit Wallbox, die Ihr Fahrzeug sicher beherbergt. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Bus und Bahnhof in der Nähe ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität. Familien schätzen die unmittelbare Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Supermarkt und Bäckerei fußläufig erreichbar sind und den täglichen Einkauf stressfrei machen.

Mit einer monatlichen Miete von 2.572,00 € bietet dieses Haus in Gumpoldskirchen ein rundum gelungenes Wohnkonzept für alle, die Wert auf Qualität, Natur und eine hervorragende Infrastruktur legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück und starten Sie in ein neues Kapitel voller Wohlfühlmomente und Lebensqualität!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <9.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses charmante Bungalow liegt in 2352 Gumpoldskirchen, Niederösterreich, nahe Mödling. Die Lage überzeugt durch beste Infrastruktur: Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar. Ideal für Familien und Pendler, die naturnah und dennoch zentral wohnen möchten.

Energieeffizienz

HWB:
49,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,76
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan

Lageplan

2352 Gumpoldskirchen | Mödling

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Rene Hansy

Rene Hansy

Hansy GmbH

office@hansy.at
+43 664 4232494
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Fotomix

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