Top 48 - Neuwertiger Wohntraum nahe U1 Kagraner Platz - Wohnung zur Miete in 1220 Wien

NEU - Neuwertiger Wohntraum nahe U1 Kagraner Platz

Wohnung zur Miete in 1220 Wien - Gesamtmiete: 899,00 € / Objektnummer: 1718/1742640

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Fußbodenheizung Balkon

Preisinformationen

Gesamtmiete:

899,00 € / Monat

Betriebskosten netto:

98,60 € / Monat

Umsatzsteuer:

81,73 €

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:

1718/1742640

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Balkonfläche:

8,26 m²

Wohnfläche:

44,82 m²

Nutzfläche:

44,82 m²

Gesamtfläche:

55,12 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Stockwerk:

Baujahr:

2022

Neubau:

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Zur Vermietungen gelangen Neubauwohnungen welche im Jahr 2022 fertiggestellt wurden und sich nun auf Ihre nächsten Bewohner freuen. Das Bauprojekt mit insgesamt 3 Stiegen liegt in einem modernen Neubaugebiet nahe dem Kagraner Platz. Die Wohnungen wurden Fußbodenheizung, Außenrollos und Einbauküchen ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme.

Es handelt sich hierbei um Nachvermietungen. Die Wohnung werden zum angeführten Mietbeginn frei/leer. Die Befristung ist mit 3 Jahren festgesetzt.

Wohnung: Bauteil 10A Top 48

2-Zimmer Wohnung mit ca. 44,82 m² Wohnnutzfläche zzgl. einem ca. 10,3 m² großen Balkon.

Mietkosten:

Bruttomiete pro Monat: € 899,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer)

_Die Heizkosten- & Warmwasserkosten sowie Strom werden gesondert vorgeschrieben und sind noch nicht in der Miete enthalten._

Kaution: 3 Monatsmieten

Infrastruktur:

Im direkten Umfeld befinden sich Supermärkte wie BILLA & LIDL sowie eine Apotheke

Verkehrsanbindung:

* Buslinien 22A & 24A
* U1 Kagraner Platz

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil 12 22,87 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 200m
Apotheke 300m
Klinik 1.950m
Krankenhaus 3.600m

Kinder & Schulen
Schule 200m
Kindergarten 325m
Universität 1.675m
Höhere Schule 800m

Nahversorgung
Supermarkt 275m
Bäckerei 450m
Einkaufszentrum 975m

Sonstige
Geldautomat 625m
Bank 625m
Post 625m
Polizei 1.050m

Verkehr
Bus 200m
U-Bahn 600m
Straßenbahn 425m
Bahnhof 675m
Autobahnanschluss 1.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Breitenleer Straße, Am langen Felde, Kagraner Laberl, Kagraner Platz, Bertha-von-Suttner-Gasse

U1 Kagraner Platz

Energieeffizienz

HWB:: 22,87 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: A
f_GEE:: 0,78
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss