NEU - Neuwertiges Büro in 1070 Wien: 3 Zimmer, Parkett, Fußbodenheizung, Garage!

Immobilie zur Miete in 1070 Wien / Objektnummer: 2133

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Garage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):: 2.410,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 430,00 € / Monat
Umsatzsteuer:: 482,00 €
Kaution:: 15.000,00 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 2133
Bürofläche:: 90,75 m²
Zimmer:: 3
Toilette:: 2
Baujahr:: 2008
Neubau:: Ja
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Bürofläche im pulsierenden 7. Bezirk von Wien! Diese neuwertige Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein modernes und stilvolles Arbeitsumfeld, sondern auch eine erstklassige Lage, die keine Wünsche offen lässt.

Mit einer großzügigen Fläche von 3 hellen und freundlichen Zimmern stehen Ihnen diverse Nutzungsmöglichkeiten offen. Ob als Büro für Ihr kreatives Team oder modernes Beratungsunternehmen für Ihre Klienten – hier finden Sie den idealen Raum, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Die hochwertige Ausstattung, darunter edles Parkett, Fußbodenheizung und eine praktische Pantryküche, schaffen ein angenehmes Arbeitsklima, in dem Sie und Ihre Mitarbeiter gerne Zeit verbringen.

Zusätzlich bietet die Immobilie zwei WCs, die sowohl Ihnen als auch Ihren Besuchern höchsten Komfort garantieren. Der Personenaufzug erleichtert den Zugang zu Ihrer neuen Räumlichkeit und ermöglicht es Ihnen, auch Kunden mit eingeschränkter Mobilität willkommen zu heißen. Ein Abstellraum und ein Fahrradraum runden das Angebot ab und bieten Ihnen ausreichend Stauraum für Materialien und Ausstattungen.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe sind Sie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Der Bahnhof ist ebenfalls schnell zu erreichen, was die Anreise für Ihre Kunden und Mitarbeiter besonders bequem gestaltet.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Für eine monatliche Miete von 2.892,00 € können Sie Ihre Träume in dieser erstklassigen Immobilie verwirklichen. Nutzen Sie die Chance, sich in einem der angesagtesten Stadtteile Wiens niederzulassen, und sichern Sie sich Ihre Besichtigung noch heute!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese erstklassige Bürofläche im 7. Bezirk von Wien überzeugt durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben erleichtert: Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Universitäten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar, ebenso wie ein modernes Einkaufszentrum. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter U-Bahn, Straßenbahn und Bus, macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Energieeffizienz

HWB:: 40,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 1,12
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 13.11.2028

Dokumente

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Lageplan

1070 Wien | Wien 7., Neubau

Abdul Cetin
Sales Associate | Selbstständig

Boom Living GmbH & Co KG

abdul.cetin.ext@boom-living.com

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