Familienfreundlich, ruhige Lage, angenehme Atmosphäre - unweit der Landeshauptstadt Graz!
So präsentiert sich dieses neuwertige und moderne Eckreihenhaus in der Neugasse in Eggersdorf.
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Errichtet in Ziegelmassivbauweise besticht dieses Wohnhaus der Firma Kohlbacher durch den modernen Grundriss und die großzügige Raumaufteilung. Genießen Sie und Ihre Familie sonnige Stunden im großen Garten oder am Balkon im Obergeschoß. Die moderne DAN-Küche ist ausgestattet mit Neff Geräten und einem Herd der Firma Bora. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster bieten zusätzlich Rollläden und Insektenschutzgitter. Für wohlige Wärme im ganzen Haus sorgt die Fußbodenheizung, welche mittels Fernwärme betrieben wird.
Das Haus ist komplett unterkellert und vor dem Hauseingang befindet sich das zugehörige Doppelcarport.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
- Vorraum mit Zugang zum Keller
- Großer Wohn- /Essbereich mit moderner DAN-Küche
- Abstellraum
- WC
Obergeschoss:
- Vorraum
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Büro
- Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
Diverse Räumlichkeiten im Keller
INFRASTRUKTUR:
Eggersdorf bei Graz liegt etwa zehn Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Graz im Bezirk Graz-Umgebung. Weitere Informationen zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte unserem beiliegenden Lage-Expose.
Die Besichtigungen finden am Donnerstag, 23.4. ab 11 Uhr in 45 Minuten Intervallen statt. AUSGEBUCHT!
Nächste Besichtigungen möglich am Mittwoch, 29.4. ab 11 Uhr!
Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
41.1 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.65 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A+ |
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