Neuwertiges Einfamilienhaus in Top Lage
Das im Jahr 2022 errichtete großzügige Einfamilienhaus befindet sich in Höhnhart, im Ortsteil Herbstheim.
Es steht auf einem 1.667 m² großen Grundstück in sehr ruhiger und sonniger Lage.
Das hochwertige und sehr gepflegte Elk-Fertighaus besteht im Erdgeschoß aus einem sehr großen Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und direktem Zugang auf die Terrasse bzw in den Garten, einem Gäste WC, Technikraum, Abstellraum und einem großen Vorraum.
Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die südseitig gelegene, überdachte und sehr großzügige Terrasse und in den Garten samt Gartenhaus.
Im Obergeschoß befinden sich 3 geräumige Zimmer, ein Schrankraum sowie das Badezimmer inklusive Dusche und WC.
Geheizt wird mit einer modernen und groß dimensionierter Wärmepumpe, im ganzen Haus mittels Fußbodenheizung.
Sehr niedrige Heiz- bzw Betriebskosten.
In der Zu- bzw Einfahrt (noch nicht fertiggestellt) befinden sich ausreichend Stellplätze, auch für die Besucher.
Carport oder Garage kann noch nach eigenen Wünschen errichtet werden.
Höhnhart ist eine sympathische und lebenswerte Wohngemeinde mit guter Infrastruktur, mitten im Dreieck zwischen den Städten Mattighofen, Braunau und Ried (jeweils ca 20 Minuten entfernt).
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
37.2 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.57 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A+ |
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