NEU - Neuwertiges Einfamilienhaus in Absdorf: Modernes Wohnen mit Terrasse und Garage!

Haus zum Kauf in 3462 Absdorf / Objektnummer: 5660/7878

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Carport Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Vermittlungsprovision:: Ja

Fakten

Objektnummer:: 5660/7878
Objekttyp:: Haus
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 121,52 m²
Grundstücksfläche:: 400 m²
Zimmer:: 5
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 2021
Neubau:: Ja
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in 3462 Absdorf, Niederösterreich!

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 121 m² Fläche alles, was das Herz begehrt. Der Kaufpreis von 549.000,00 € eröffnet Ihnen die Möglichkeit, in eine neuwertige Immobilie zu investieren, die sowohl durch moderne Ausstattung als auch durch eine hervorragende Lage besticht.

Von der ersten Sekunde an werden Sie von der durchdachten Raumaufteilung und den hochwertigen Materialien begeistert sein. Die Kombination aus stilvollen Fliesen und elegantem Parkett verleiht jedem Raum eine einladende Atmosphäre. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie in allen Bereichen ein angenehmes Raumklima – egal zu welcher Jahreszeit.

Ein Highlight des Hauses ist die lichtdurchflutete Wohnküche, die mit ihrer offenen Gestaltung zum geselligen Beisammensein einlädt. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke zaubern und gleichzeitig Zeit mit Familie und Freunden verbringen.

Das Badezimmer im Obergeschoß ist vorinstalliert. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen beim fertigen Ausbau verwirklichen.

Für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls bestens gesorgt: Ein Carport sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung. Dank der effizienten Luftwärmepumpe genießen Sie nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch nachhaltige Energieeffizienz.

Die Lage dieses Einfamilienhauses könnte nicht besser sein! Absdorf bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof, sodass Sie auch die umliegenden Städte mühelos erreichen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind nur einen kurzen Fußweg entfernt.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und ländlichem Charme in Absdorf. Dieses neuwertige Einfamilienhaus ist die ideale Wahl für Familien, Paare oder alle, die sich ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung wünschen.

Für weitere Informationen zögern Sie nicht und kontaktieren Sie noch heute Herrn Heinz-Peter Nastl unter 0660/ 157 50 54 .

Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch!
Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr.
Eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <8.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Absdorf, Niederösterreich, bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler. Nur einen Katzensprung von Tulln entfernt, profitieren Sie von der Nähe zum Bahnhof, der eine schnelle Anbindung an die Stadt gewährleistet. In der Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bank, Geldautomat und Post. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Hier leben Sie ruhig und gleichzeitig zentral!

Tulln / Bahnhof

Energieeffizienz

HWB:: 33 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,55
f_GEE Klasse:: A++
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 14.05.2030

Grundrisse

Lageplan

3462 Absdorf | Tulln

Heinz – Peter Nastl

Bero Immobilien GmbH

heinz-peter.nastl@bero-immobilien.at

+43 660 157 50 54

NEU - Neuwertiges Einfamilienhaus in Absdorf: Modernes Wohnen mit Terrasse und Garage!

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