Neuwertiges Einfamilienhaus in Korneuburg, 3 Zimmer, Garten, Terrasse, 2 Stellplätze, Fußbodenheizung

Haus zum Kauf in 2100 Korneuburg - Kaufpreis: 499.000 € / Objektnummer: 1939/127907

Ausstattung: Parkplatz Außenparkplatz Fußbodenheizung Terrasse

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FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 499.000 €
Kaufpreis/m²: 950,00 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 17.964,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1939/127907
Objekttyp:: Haus
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 124 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 2
Baujahr:: 2026
Neubau:: Ja
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Korneuburg, Niederösterreich! Dieses neuwertige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 124 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 3 lichtdurchfluteten Zimmern – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und modernes Wohnen legen.

Der Kaufpreis von 499.000 Euro macht dieses Schmuckstück zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Ausstattung: Zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme von Anfang an sorgt. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet somit eine angenehme Tageslicht-Atmosphäre. Die Beschattung der Fenster sind mit Rafftor ausgestattet.

Der Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein, ergänzt durch eine sonnige Westterrasse und einen Südostbalkon, die Ihnen sonnige Stunden im Freien garantieren. Ob Frühstück im Freien oder gemütliche Abende mit Freunden – hier finden Sie den perfekten Platz dafür.

Praktisch und komfortabel: Zwei Stellplätze bieten ausreichend Raum für Ihre Fahrzeug. Leerverrohung für ihr E-Auto wird gelegt. Der Estrich präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.

Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt nicht nur für eine effiziente und nachhaltige Beheizung Ihres Hauses, sondern unterstützt auch Ihren Beitrag zu umweltbewusstem Wohnen.

Ideal gelegen profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Busverbindungen und ein schneller Autobahnanschluss ermöglichen Ihnen eine stressfreie Mobilität. Zudem befinden sich Schule und Supermarkt in unmittelbarer Nähe – so sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.

Dieses Einfamilienhaus in Korneuburg vereint modernes Wohnen, beste Lage und eine hochwertige Ausstattung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom perfekten Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses charmante Einfamilienhaus bei 2100 Korneuburg besticht durch seine ideale Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich Schule, Supermarkt und Busanbindung, die den Alltag erleichtern. Der schnelle Autobahnanschluss sorgt für bequeme Mobilität und verbindet Sie optimal mit Wien und Umgebung. Perfekt für Familien und Pendler.

Energieeffizienz

HWB:: 36,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,75
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 15.02.2036

Lageplan

2100 Korneuburg | Korneuburg

Waltraud Männersdorfer
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

w.maennersdorfer@immocontract.at

+43 676/841 420 226