Neuwertiges Einfamilienhaus in Schrick - Ihr Familientraum mit guter Anbindung nach Wien - Haus zum Kauf in 2191 Gaweinstal

NEU - Neuwertiges Einfamilienhaus in Schrick - Ihr Familientraum mit guter Anbindung nach Wien

Haus zum Kauf in 2191 Gaweinstal - Kaufpreis: 469.000 € / Objektnummer: 8503

Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Rollladen Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Fußbodenheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:

469.000 €

Kaufpreis/m²

3.312,61 €

Betriebskosten netto:

150,00 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

8503

Objekttyp:

Haus

Wohnfläche:

141,58 m²

Grundstücksfläche:

436 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2022

Neubau:

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses hochwertige Einfamilienhaus in Schrick vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und durchdachten Wohnkomfort auf rund 141 m² Wohnfläche.
Auf einem ca. 436 m² großen Grundstück bietet das 2022 errichtete Haus großzügige Raumverhältnisse mit insgesamt fünf Zimmern, drei Bädern, drei separaten WCs sowie einem praktischen Technikraum.

Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten – ein echtes Highlight für entspannte Sommertage und gesellige Abende.

Moderne Badezimmer mit hochwertige 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster sowie elektrisch außenliegende Rollläden unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.
Das Haus befindet sich aktuell im bezugsfertigem Zustand und kann ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen angepasst werden.

Frühestmöglicher Einzug ist ab 1. Mai 2027

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ECKDATEN

*
Wohnfläche: ca. 141 m²

*
Grundstücksfläche: ca. 436 m²

*
Baujahr: 2022

*
Bauweise: Ziegelmassiv

*
6 Zimmer

*
3 Badezimmer

*
3 WCs

*
Technikraum

*
Große Einfahrt mit mehreren Parkmöglichkeiten

*
Niedrigenergiebauweise

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AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS

*
Fußbodenheizung mit Kühlfunktion

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Luftwärmepumpe

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3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster

*
Außenrollläden

*
Fliegengitterplissees

*
PV Vorbereitung mit Lehrverrohrung

*
Elektroladestation ist Vorbereitet

*
eine große Terrasse

*
1 Abstellraum

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Einfamilienhaus liegt idyllisch in 2191 Schrick, Niederösterreich. Ruhige, ländliche Umgebung mit viel Grün und Natur. Gute Anbindung an regionale Verkehrswege, ideal für Familien, die Ruhe und Lebensqualität suchen. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind bequem erreichbar. Perfekt für ein naturnahes Wohnen.

Energieeffizienz

HWB:: 44,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,75
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 18.03.2032

Lageplan

2191 Gaweinstal | Mistelbach

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Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Lageplan

Kevin Krammer
Immobilienmakler-Office Manager - Gebiet Strasshof an der Nordbahn - Gänserndorf

Fotomix

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