NEU - NEUWERTIGES EINFAMILIENHAUS IN TRESDORF BEI KORNEUBURG

Haus zum Kauf in 2111 Rückersdorf-Harmannsdorf - Kaufpreis: 575.000 € / Objektnummer: 0001010328
Ausstattung: Zentralheizung Balkon Terrasse
NEUWERTIGES EINFAMILIENHAUS IN TRESDORF BEI KORNEUBURG
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Preisinformationen

Kaufpreis:
575.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001010328
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkonfläche:
8,41 m²
Keller Fläche:
73,58 m²
Wohnfläche:
144,83 m²
Nutzfläche:
169,33 m²
Grundstücksfläche:
429 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
2013
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

NEUWERTIGES, TOLLES EINFAMILIENHAUS


Ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach naturnahem Wohnen und gleichzeitig exzellenter Anbindung an das Stadtleben. Modern, großzügig und vielseitig nutzbar – hier lässt es sich sofort und langfristig wohlfühlen!


Dieses wunderbare Haus wurde 2013 baubewilligt und ist noch durch ein paar Fertigstellungsarbeiten (wie der Stiegenaufgang zum Haus, bzw. in die Garage, Montage Duschwand OG, usw.) fertig zu stellen.


🏠 Raumaufteilung


Erdgeschoss:

  • Großzügiges Vorzimmer mit Zugang zur Garage
  • Offenes, helles Wohnzimmer mit integrierter moderner
  • DAN-Küche (Granit-Arbeitsplatte)
  • Zugang in den Garten bzw. auf die Terrasse
  • elektrische Außenjalousien
  • extra WC, Stiegenhaus


Obergeschoss:

  • Großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne & WC
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Kabinett (ideal als Büro oder Kinderzimmer)
  • 1 großzügiges Zimmer (teilbar in 2 Räume-auf Bauplan bereits mit 2 Zimmer ausgewiesen) mit Zugang zum Balkon


Kellergeschoss (Dichtbetonkeller)

  • Voll unterkellert & beheizt (Wohnkeller)
  • Kellerraum mit Heizung und Waschmaschinenanschuss
  • Vielseitig nutzbare zusätzliche 4 Kellerräume (z. B. Fitnessraum)


Ausstattung & Highlights

  • gepflegter neuwertiger Zustand
  • Erdwärmeheizung in allen Geschossen, auch im Keller
  • zusätzlicher Kamin im Erdgeschoss vorhanden
  • Zwei WCs im Wohnbereich
  • Große Fensterflächen für helle Wohnatmosphäre
  • Zugang zur Garage direkt vom Haus
  • große Terrasse und Balkon
  • neuwertige DAN-Küche mit Granit-Arbeitsplatte und
  • einem amerikanischen Kühlschrank mit Wasseranschluss
  • Schmutzwäscheschacht
  • bereits bewilligtes Carport vor der Garage
  • und vieles mehr....


Bereits von Anfang an legten die Eigentümer großen Wert auf hochwertige Materialien und exklusive Qualität. Nun wartet dieses Traumhaus auf neue, sympathische Eigentümer.


Eine außergewöhnlich elegante Liegenschaft, in der zukünftige Bewohner unvergessliche Momente erleben werden. Hier stehen Familienglück und Lebensqualität im Zentrum – ein Zuhause, das mit seiner Wertigkeit begeistert.


Um weitere Unterlagen zu erhalten, ist es erforderlich, eine E-Mail-Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) zu senden. Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link, um die Angaben zu ergänzen und das Expose zu öffnen.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die charmante Ortschaft Tresdorf liegt im malerischen Weinviertel, eingebettet in eine idyllische Landschaft und in unmittelbarer Nähe zu den Städten Korneuburg und Stockerau. Die Nähe zur historischen Burg Kreuzenstein sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht Tresdorf zu einem besonders attraktiven Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Zahlreiche ausgezeichnete Heurigenbetriebe in der Umgebung laden zum Genießen und Verweilen ein.Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Einrichtungen wie Apotheke, Arzt, Bank, Frisör, Bäckerei, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergarten, Volks- und Musikschule sind in wenigen Minuten bequem erreichbar.Für Pendler bietet der nahegelegene Bahnhof in Leobendorf oder Korneuburg eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – mit schnellen Verbindungen nach Stockerau, Hollabrunn, Wien und darüber hinaus. Eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Autobahnanschlüsse A22 oder S1 ist ebenfalls gegeben.

Energieeffizienz

HWB:
38 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
A
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014

Dokumente

Werner Riedl

Werner Riedl

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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Ansicht Hausansicht Wohnküche1 Wohnzimmer(küche) Küche Vorraum EG Ihr Immobilienmakler WC EG Vorraum OG Schlafzimmer OG grosses Zimmer OG Balkon OG Bad+WC OG Kabinett OG Vorraum Keller Heizungskeller Siegenhaus Granitfliesen