NEU - Neuwertiges Haus auf großem Baugrund in Randlage

Preisinformationen

Kaufpreis:

479.000 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Lage hat den Wow-Faktor – ganz sachlich sieht das so aus: Die Liegenschaft befindet sich am Rand einer Streusiedlung in der Gemeinde Yspertal, nördlich der Donau im Bezirk Melk (Seehöhe im Ortskern ca. 500 m, höchster Punkt Peilstein 1.060 m).  Hier werden Sie empfangen von Ruhe, grünen Wiesen und den Bergen des mystischen Waldviertels, inklusive der beeindruckenden Ysperklamm (Landessieger 9 Plätze - 9 Schätze). Dieser Platz steht für Granit, kalkfreies Wasser und Sonne – Nebel ist hier die Ausnahme, was die PV-Anlage zu Höchstleistungen anspornt. Die rund 2.000-Einwohner-Gemeinde ist dank einer beeindruckenden Infrastruktur eine beliebte Wohngegend. Schulen, Kindergarten, Arzt und Einkaufen treffen auf zahlreiche Sportangebote und Vereine, die sich über Zulauf freuen. Der öffentliche Bus ist fußläufig rasch erreichbar und verbindet das Tal mit der Donaustadt Ybbs und dem West-Bahnhof sowie weiter zu den Schul- und Einkaufsstädten Wieselburg oder Amstetten Die A1-Auffahrt Ybbs ist in ca. 25 Fahrminuten erreichbar. Die Bezirksstadt Melk mit Krankenhaus, Gymnasium und Behörden ist ca. 25 km entfernt.

Ysperklamm

Energieeffizienz

HWB:

52,1 kWh/(m²*a)

f_GEE:

0,67

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

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