NEU - NEW! 3 Zimmer Wohnung mit moderner Ausstattung und Balkon
Beschreibung
Gemeinschaftsräume, Spielplätze und weitere Begegnungszonen ermöglichen den lockeren Austausch zwischen Bewohnern. Der gesamte Innenhof mitsamt Fassade wird aufwändig mit Liebe zum Detail begrünt. Dies ist nicht nur Teil des gesamtheitlich ökologischen Konzepts, es kühlt ebenfalls die Umgebung im Sommer merklich. Als besonderes Highlight gilt das Hochbeet am Dachgarten welcher zum gemeinsamen garteln und verweilen lädt.
Geothermie – die nachhaltige Antwort auf Heizen und Kühlen.
Alle 75 Wohneinheiten werden mittels Geothermie geheizt und gekühlt. Dadurch kann ein ganzjährig angenehmes Raumklima garantiert werden, welches nicht nur nachhaltig, sondern auch kostengünstig ist. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls mithilfe dieses Konzepts.
Ausstattung:
Das gesamte Projekt besticht durch eine hochwertige Ausstattung auf allen Ebenen. Ein beheizter Eichenparkettboden, moderne Einbauküchen mit Markengeräten, sowie Armaturen von namhaften Herstellern wie Villeroy und Boch lassen keine Wünsche übrig.
Alle Einheiten verfügen über eine eigene Freifläche.
Lage und Verkehrsanbindung
Das Projekt , liegt in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und ist somit optimal angebunden. Sowohl die U-Bahn Linie U1 wie auch diverse Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen das rasche erreichen sämtlicher Punkte Wiens. In wenigen Fahrminuten finden Sie außerdem die Autobahn und den Gürtel. Naherholungsgebiete, Parks sowie Restaurants und diversere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.148,99 €
- Nettomiete:
- 1.044,54 €
- Betriebskosten netto:
- 120,14 €
- Umsatzsteuer:
- 104,45 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
Fakten
- Objektnummer:
- 124551_34
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Wohnfläche:
- 57,27 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 2023
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Möbliert
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 24.40 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.76
- Klasse fGEE:
- A
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 03.10.2030
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Galyna Boiko
Immobilienfachberaterin
Ähnliche Objekte
€ 1.000,00
2
55.5m²
Wohnung zur Miete in 1100 Wien
WUNDERSCHÖNE TERRASSENWOHNUNG / WOHNEN MITTEN IM PARK
€ 1.068,88
2
47.7m²
9.6m²
Wohnung zur Miete in 1100 Wien
AKTION - 1. MONAT MIETZINSFREI - MICRO APARTMENTS – MODERN WOHNEN BEIM LAAER WALD - GRÜNRUHELAGE - JETZT ANFRAGEN
€ 799,98
2
50m²
Wohnung zur Miete in 1100 Wien
++VIOLAA++ Hochwertiger 2-Zimmer Neubau-ZWEITBEZUG mit Terrasse ***PROVISIONSFREI***
€ 1.099,00
3
68.1m²
8.6m²
Wohnung zur Miete in 1100 Wien
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Fußbodenheizung in zentraler Lage - Jetzt mieten für 1.099 € in Wien!
€ 719,00
1
23.8m²
Wohnung zur Miete in 1100 Wien
MICRO APARTMENTS – MODERN WOHNEN BEIM LAAER WALD - GRÜNRUHELAGE
€ 769,00
1
42.5m²
7m²
Wohnung zur Miete in 1100 Wien
Charmante 1-Zimmer-Wohnung!! Top Verkehrsanbindung! - FERTIGSTELLUNG JULI | inklusive Küche!
€ 699,00
1
23.9m²
Wohnung zur Miete in 1100 Wien
EXKLUSIVE MICRO APARTMENTS BEIM LAAER WALD – ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG
€ 689,00
1
23.8m²