++ DIRECT-PUBLIC-CONNECTION TO UNO-CITY and THE CITY CENTER VIA U-BAHN U1 ++ Lichtdurchflutetes Reihenhaus | hochwertige Küche inkl. Geräte + Markenarmaturen ins Badezimmer | Klimaanlage in jedem Zimmer | Top Nahversorgung | CITYGATE und 2 U-Bahn Station in Gehweite! Diese sehr helle Neubauhaus ca. 103 m² (plus KellerG 40 m²) und 22 m² Eigengarten + 20 m² Terrassen/Balkon Ausblick steht ab sofort zur Vermietung. Diese gehobene Miethaus liegt in einer ruhigen und Zentralen Wohngegend mit perfekte Öffentliche Anbindung. (Direkt via U-BAHN zum Stephansplatz, Donauzentrum, Alte Donau, UNO-City, CITYGATE). Tolle Raumaufteilung ca. 143 m² HAUS-EINGANG: * einladenden Vorraum/Entree * Gäste-WC mit Handwaschbecken * geräumige Wohnküche ca. 32 m² (vollausgestattet) mit Eigengarten min. 22 m² OG1: * 2 separat begehbare Schlafzimmern * modernes Duschbad + WC * Balkon ca. 5 m2 OG 2: * 3. Schlafzimmer mit Terrasse ca. 7,00 m² * hochwertiges Tageslicht Badezimmer mit Wanne, 3. WC und WM-Anschluss * Abstellkammer ca. 3,00 m² KELLERG: * Multifunktionsraum ca. 19 m² * Abstellraum * Technikraum GEHOBENE Ausstattung: Baujahr 2019! - Landhausdielenboden - Stilvolle Fließen - Markenarmaturen - Fußbodenheizung/Etagenheizung - hochwertige Küche inkl. alle Geräte - Klimaanlage in jedem Zimmer - Außenjalousien TOP LOCATION und Öffentliche Verkehrsanbindung: Perfekte Lage in der Salinigasse, via U-Bahn erreichen schnellstens Sie die Innenstadt, zahlreiche Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs wenige Gehminuten! Im Umkreis von 5 Gehminuten finden Sie ein BILLA, HOFER, LIDL, BIPA, Bäckereien, Apotheken und Banken. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn U1 Rennbahnweg, U1 Aderklaaer Straße bequem zu Fuß erreichbar, Bus Linien 25 (ums Eck)! Für Freizeit und Sportaktivitäten: Sportplätze und Grünflächen befinden sich in der Umgebung. Alte Donau, Sporthalle Lieblgasse, Freizeitpark ´´Family Fun´´, Motorikpark 22 uvm. VEREINBAREN Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Mietdauer ist auf 4 Jahre befristet mit Verlängerungsoption! Die Monatliche Gesamtmiete inkl. BK und USt: € 2.500.- Kaution: 4 - 5 BMM PROVISIONSFREI! BESICHTIGUNG: Für Infos und Besichtigungen: Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS Telefonnummer +43 660 380 7232 Email: sa@direktfinanzimmo.at jederzeit zur Verfügung. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Aßmayergasse 60/1, 1120 Wien. **************************************** Energieausweis wird vorgelegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
Miete |
€ |
2022,73 |
zzgl 10% USt. |
Betriebskosten |
€ |
250 |
zzgl 10% USt. |
Umsatzsteuer |
€ |
227,27 |
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Gesamtbetrag |
€ |
2500 |
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Heizwärmebedarf: |
24.0 kWh/(m²a) |
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Klasse Heizwärmebedarf: |
A+ |
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