(Exklusiv) HIER VERWIRKLICHEN SIE IHR KONZEPT! GESCHÄFTSLOKAL oder BÜRO / ORDINATION in TOP LOCATION! Große Geschäftsfläche plus Garten nur 4 Gehminuten von der U6 Floridsdorf zu mieten! + + + VIELFACHES NUTZEN + + + Gesamtes Erdgeschoß plus Garten | Straßen und Garten Eingänge | Räume veränderbar! | Vielfaches Nutzen! | Nähe U-Bahn U6 Floridsdorf! Zur Vermietung gelang dieses Charmantes Geschäftslokal ca. 551 m² Gesamtfläche, in guter Lage im 21. Bezirk nur 4 Gehminuten von der U6 Floridsdorf entfernt! Dieses Gewerbelokal eignet sich für ein Vielfaches Nutzen: Dadurch dass die Räume veränderbar sind, kann man hier vieles umsetzen. Unter anderem perfekt als: Unternehmen Standort, Ärztezentrum/Gemeinschaftspraxis, Supermarket, Fitnesscenter und................ Die Gesamte Nutzfläche beträgt: ca. 551 m²: Straßentrakt: derzeit in 4 Räume aufgeteilt (zum Teil Rigipswände = Räume veränderbar) Gartentrakt: in weitere Räume (zum Teil Rigips = Räume veränderbar) Weitere Nebenräume: Küche, Aufenthaltsräume, 6 WCs, Duschbad. Freiflächen: Garten, Balkon (1.OG) TEILflächen sind je nach Konzept auch möglich (Gesamtfläche bevorzugt) MIETE: Mietdauer nach Vereinbarung! Die montaliche Miete inkl. BK. beträgt: € 6.311,67 + 20% USt. Kaution: 3 BMM Provision: 3 MM + 20% USt. Mietvertragsvergebührung (einmalig ans Finanzamt) BESICHTIGUNG: Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihr Ansprechperson: Herr Sadia ALPEROVITS Telefonnummer: 0660/380 7232 Email: sa@direktfinanzimmo.at gerne zur Verfügung. ****************************************************** Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Energieausweis wird vorgelegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
4999 |
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| Betriebskosten |
€ |
1312,34 |
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| Umsatzsteuer |
€ |
0 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
6311,34 |
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| Heizwärmebedarf: |
157.0 kWh/(m²a) |
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