NIBELUNGENVIERTEL - 4 Zimmer getrennt begehbar Hofruhelage PROVISIONSFREI ERSTBEZUG

Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 470.000 € / Objektnummer: 128146_25

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Fernwärme WG geeignet

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Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 470.000 €
Kaufpreis/m²: 5.875,00 €
Betriebskosten netto:: 170,94 €

Fakten

Objektnummer:: 128146_25
Objekttyp:: Wohnung
Keller Fläche:: 1,8 m²
Wohnfläche:: 80 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 3
Baujahr:: 1967
Zustand:: Teilsaniert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

ERSTBEZUG - 4 Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsgarten 4 getrennt begehbare Zimmer - Wohnesszimmer und drei Zimmer.

Vom Vorzimmer geht es zu allen vier Zimmern. WC und Bad sind getrennt begehbar. Der Abstellraum gibt extra Stauraum. Daher ist die Wohnung entweder eine großzügige Familienwohnung oder perfekt für eine 3er WG geeignet.

Die Wohnung wurde komplett kernsaniert , neue Leitungen, Böden, neue Türen, neue Fenster mit Außenrollos, neue Heizkörper, neue Küche, neues Bad.

Küche kommt komplett möbliert und mit Siemens Geräten ausgestattet ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr)

Energieausweis entspricht noch nicht der 2023 thermisch sanierten Fassade und Fenster!

3 BEDROOM APARTMENT facing common garden.
New kitchen and bathroom furniture included. Facade and windows renovated 2023.

Lage und Verkehrsanbindung

STADTHALLE (500m)
SCHMELZ
- U6 1000m
- Straßenbahnlinie 9 250m
- Straßenbahnlinie 49 600m
- Buslinien 48 600m
- gute Infrastruktur

15. Fünfhaus

Energieeffizienz

HWB:: 114,6 kWh/(m²*a)
f_GEE:: 2,77
listing.status.epcBuildingType: listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014
Gültig bis:: 10.08.2032

Grundriss

Plan

Arancha Traub-Swittalek

Arancha Traub-Swittalek
Immobilienfachberaterin | Architektin | Ziviltechnikerin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

s.traub-swittalek@immocontract.at
office@immocontract.at

+43 676/841 420-567

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Siemens Küchengeräte

Nische für Garderobe

Eingangsbereich mit Lift

Lageplan