NEU - Noble Dachgeschoß-Wohnung in Hietzing

Kaufpreis:

1.029.000 €

Betriebskosten netto:

386,14 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Dachgeschoß-Wohnng befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, bekannt für historische Villen und weitläufige Grünflächen. Umgebung und Infrastruktur: - Einkaufsmöglichkeiten: Nahegelegene Supermärkte, Bäckereien und die Hietzinger Hauptstraße mit vielfältigen Geschäften. - Freizeit und Erholung: Fußläufig zum Schlosspark Schönbrunn und dem Tiergarten Schönbrunn. - Bildung: Renommierte Schulen und Kindergärten, darunter internationale und private Bildungseinrichtungen. - Kultur:Schloss Schönbrunn, Hietzinger Theater und verschiedene Galerien. - Gastronomie: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Wiener Heurigen in der Nähe. Verkehrsanbindung: - U-Bahn: Die U-Bahn-Station Ober St. Veit (U4) ist fußläufig schneller erreichbar als die Station Hietzing. - Buslinie: - 53A: Verbindungen zur U4-Station Ober St. Veit und U4-Station Hietzing. Auto: Die Premreinergasse bietet eine gute Anbindung an das Wiener Straßennetz. Über die Westautobahn (A1) ist man schnell aus der Stadt hinaus und in Richtung Westen unterwegs. Die Wiener Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar.

Fakten

Objektnummer:

6611/134

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

2

Wohnfläche:

148,7 m²

Zimmer:

3

Badezimmer:

2

Toilette:

1

Stockwerk:

2

Baujahr:

1989

Neubau:

Ja

Zustand:

Sanierungsbedürftig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

195,51 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

D

f_GEE:

1,99

f_GEE Klasse:

D

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

09.03.2032