NEU - NOCH EINE VERFÜGBAR Neu errichtete Doppelhaushälften mit Garten

Haus zum Kauf in 2601 Sollenau - Kaufpreis: 485.000 € / Objektnummer: MI - 18

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FotoMix Lageplan

Kaufpreis:: 485.000 €

Kaufpreis:: 485.000 €
Betriebskosten netto:: 110,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf gelangen zwei belagsfertige Doppelhaushälften mit ca. 162,72 m² WNFl. plus Freiflächen in ruhiger Lage in Obereggendorf.

Raumaufteilung pro Doppelhaushälfte:

KG: Waschküche; Technikraum; Wohnbereich (ca. 30 m²) mit Fußbodenheizung;

EG: Wohnküche; Schlafzimmer 1; Bad mit WC und Dusche; Terrasse/Eigengarten (ca. 184 m²);

OG: 3 Schlafzimmer (davon 2 mit Zugang zum Balkon); Bad mit Wanne, Dusche und Toilette.

Alle Räume sind zentral begehbar.

Die beiden Doppelhaushälften verfügen jeweils über ca. 184 m² Garten, ca. 15,34 m² Terrasse (EG), ca. 8,96 m² Balkon (OG) und drei PKW-Stellplätze.

Lage und Verkehrsanbindung

Aufgrund der zentralen Lage stehen in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten (BILLA, Lidl) für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Der Bahnhof Felixdorf und Sollenau mit Bahnverbindungen nach Wien oder Wr- Neustadt ist ca. 9 Gehminuten von den Häusern entfernt. Ein Kindergarten sowie die Volksschule sind einigen Gehminuten entfernt.

Fakten

Objektnummer:: MI - 18
Objekttyp:: Haus
Balkon:: 1
Wohnfläche:: 127,92 m²
Nutzfläche:: 162,72 m²
Grundstücksfläche:: 354,25 m²
Gartenfläche:: 184,6 m²
Zimmer:: 5
Schlafzimmer:: 3
Badezimmer:: 2
Baujahr:: 2023
Neubau:: Ja
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Ausstattung

Boden Bad Gäste-WC Ausstattungsqualität Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Balkon Garten

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse:: A+
HWB:: 32,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: A+
f_GEE:: 0,67
listing.status.epcBuildingType: listing.status.epcBuildingType_wohn

Bajro Gudzevic
Immobilienmakler - Gewerblicher Vermögensberater

Dr. Mannlicher Immobilien GmbH

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