Noch im Juni 2025 glücklich einziehen!

Haus zum Kauf in 2486 Pottendorf - Kaufpreis: 445.000 € / Objektnummer: 25591
Ausstattung: Bad Rollladen Parkplatz Außenparkplatz Fußbodenheizung Balkon Terrasse Garten
Noch im Juni 2025 glücklich einziehen!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
445.000 €
Betriebskosten netto:
60,20 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
25591
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkonfläche:
5 m²
Wohnfläche:
113 m²
Gartenfläche:
100 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

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Sie haben lange genug gesucht, der Preis ist günstig, die Qualität hoch.

Die Immobilienpreise sind tief, aber nicht mehr lange.
Der Herstellungspreis für einen Neubau liegt bei 7.000,- Euro (Stand März 2025)
Alles, was Sie unter 7.000,- Euro/m² bekommen, ist günstig und wird daher einen hohen Wertzuwachs in den nächsten Jahren erfahren.
Diesen Wertzuwachs können Sie nach 2 Jahren (Hauptwohnsitzbefreiung) steuerfrei erhalten.
Viele Bauträger können bereits seit 12 Monaten keine neuen Projekte mehr beginnen, was zur Folge hat, dass es in ca. 5 Monaten zu einer Verknappung und somit zu Preissteigerungen am Immobilienmarkt kommt.
Glücklich sind die, die rechtzeitig gekauft haben. (Eine günstige Finanzierung zu dieser Immobilie kann gerne angeboten werden.)

Wir bieten Ihnen dieses Haus, welches leistbar, modern und auf Ihre Wünsche zugeschnitten ist.
Ein Haus im Grünen mit eigenem Garten und der Möglichkeit einer hohen Energieautarkie.
Nur ca. 20 Minuten von Wien entfernt. 
Eine günstige Finanzierung ist möglich.
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Preis  455.000,- Euro .
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 75m
Apotheke 150m
Klinik 5.425m

Kinder & Schulen
Kindergarten 675m
Schule 775m

Nahversorgung
Supermarkt 150m
Bäckerei 200m

Sonstige
Bank 175m
Geldautomat 175m
Post 150m
Polizei 200m

Verkehr
Bus 150m
Bahnhof 925m
Autobahnanschluss 1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

20 Minuten nach Wien
Auch per Bahn sehr gut erreichbar

Energieeffizienz

HWB:
44 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,68
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
09.01.2022
Wolfgang Glaser

Wolfgang Glaser
Geschäftsführung

WERTIMMOBILIEN Consulting KG

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