ZUR VERMIETUNG gelangt ab sofort diese sehr schöne und hochwertig ausgestattete Bürofläche in sehr guter Lage in der Nordbahnstraße im 2. Bezirk im Pharos Haus.
DIE MONATLICHE KOSTENAUFSTELLUNG WIE FOLGT
• HMZ netto: € 1834,83
• BK netto: € 407,45
• Heizungs- Kühlungsakonto: € 105,02
• zzgl. Steuer: 20% MwSt.
• Gesamtmiete/Monat inkl. Heizung und Kühlung € 2816,76
• zzgl. Strom je nach Verbrauch und Dienstleister
RAUMAUFTEILUNG
• großer Vor- und Empfangsraum
• 3 separate Büroräume
• Teeküche
• Damen WC mit Dusche
• Herren WC
• Abstellraum
• Terrasse
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Nähe U1 & U2
• Heizung Fernwärme
• Kühlung
• Teeküche
• Serverraum
• DV-Verkabelung und Steckdosenleisten
• sehr gute Raumaufteilung
• große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung
• ausgezeichnete Nahversorgung (sämtliche Geschäfte und Ämter in unmittelbarer Nähe)
• sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (Praterstern)
ERSTZAHLUNG UND KONDITIONEN
• Kaution: 6 BMM
• Provision: 3 BMM
• Vergebührung für das Finanzamt
• erste Monatsmiete
• Befristung 10J
• Kündigungsverzicht: 3 J
Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!
KONTAKT
Robert Fried, robert.fried@hubner-immobilien.com, +43 664 88 296 010
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
1834,83 |
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| Betriebskosten |
€ |
407,45 |
zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
81,49 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
2323,77 |
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| Heizwärmebedarf: |
49.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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