ZUR VERMIETUNG gelangt ab sofort diese sehr schöne und hochwertig ausgestattete Bürofläche in sehr guter Lage in der Nordbahnstraße im 2. Bezirk im Pharos Haus.
DIE MONATLICHE KOSTENAUFSTELLUNG WIE FOLGT
• HMZ netto: € 3445,91
• BK netto: € 853,52
• Heizungs- Kühlungsakonto: € 328,68
• zzgl. Steuer: 20% MwSt.
• Gesamtmiete/Monat inkl. Heizung und Kühlung € 5553,74
• zzgl. Strom je nach Verbrauch und Dienstleister
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Nähe U1 & U2
• Heizung Fernwärme
• Kühlung
• Teeküche
• Serverraum
• DV-Verkabelung und Steckdosenleisten
• sehr gute Raumaufteilung
• große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung
• ausgezeichnete Nahversorgung (sämtliche Geschäfte und Ämter in unmittelbarer Nähe)
• sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (Praterstern)
ERSTZAHLUNG UND KONDITIONEN
• Kaution: 6 BMM
• Provision: 3 BMM
• Vergebührung für das Finanzamt
• erste Monatsmiete
• Befristung 10J
• Kündigungsverzicht: 3 J
Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!
KONTAKT
Kerstin Fried, kerstin.fried@hubner-immobilien.com, +43 664 88 730 881
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
3445,91 |
zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
853,52 |
zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
859,88 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
5159,31 |
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| Heizwärmebedarf: |
55.6 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.54 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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