Nostalgie trifft Moderne - Verträumtes Landhaus am Fuße der Raxalpe | ZELLMANN IMMOBILIEN - Haus zum Kauf in 2661 Naßwald

NEU - Nostalgie trifft Moderne - Verträumtes Landhaus am Fuße der Raxalpe | ZELLMANN IMMOBILIEN

Haus zum Kauf in 2661 Naßwald - Kaufpreis: 290.000 € / Objektnummer: 23880

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Sauna Carport Parkplatz Fußbodenheizung Balkon Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:

290.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

23880

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Terrasse:

Balkonfläche:

25 m²

Keller Fläche:

65 m²

Wohnfläche:

135 m²

Nutzfläche:

190 m²

Grundstücksfläche:

1.103 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Letzte Sanierung:

2011

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Ankommen und die Hektik der Großstadt hinter sich lassen. Einfach nur mit der Seele baumeln. Diese Attribute treffen auf diese Liegenschaft genau zu. Im kleinen Ort Naßwald, am Ende des Höllentals, liegt dieses Kleinod in Ortsrandlage am Aufstieg zur Raxalpe. Auf ca. 1100 m² ist ein großzügiges Landhaus errichtet, welches keine Wünsche offen läßt. Das Objekt wurde vor einigen Jahren behutsam revitalisiert. Eine Luft-Wärmepumpe mit Pufferspeicher, Fußbodenheizung, edle Parkettdielen und vieles mehr zeichnen dieses Juwel aus. Das Landhaus wird optional komplett möbliert übergeben, wobei besonders die teilweise vorhandenen Stücke des 19.Jahrhunderts ins Auge stechen. Beachten Sie die Bilder unserer Fotogalerie.

Neben dem Hauptgebäude befindet sich ebenso ein kleines Jägerhäuschen mit einer kompletten Wohneinheit, Naßräumen, WC und Sauna auf der Liegenschaft. Ein kleiner Bach lädt hier mit glasklarem Wasser zu einer Abkühlung nach einem Saunagang ein.

An das Haupthaus ist ein überdimensionales Carport angebaut, welches vielerlei Verwendungsmöglichkeiten bietet.

RAUMANGEBOT:

KELLER: großzügiger Eingangsbereich

Weinkeller

Heizraum

Werkstatt

ERDGESCHOSS: offene Wohnküche mit Essplatz und Wohnbereich

Bad/WC

Ausgang auf eine ca. 35 m² Terrasse mit Outdoor-Kitchen und Schneebergblick

OBERGESCHOSS: 2 Schlafzimmer

Badezimmer mit WC

Balkon

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Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

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ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH
Vertrauen. Service. Qualität.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 5.375m

Kinder & Schulen
Kindergarten 5.675m
Schule 5.650m

Nahversorgung
Supermarkt 5.575m

Sonstige
Geldautomat 5.850m
Bank 5.850m
Post 5.325m

Verkehr
Bus 400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Rax/Höllental/Schwarzau im Gebirge

Raxalpe/Höllental

Energieeffizienz

HWB:: 71,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1
f_GEE Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 12.07.2032

Grundrisse

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Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundrisse

Georg Papacek
Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder

Fotomix

Lageplan

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