NEU - NOTVERKAUF – Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon | 19. Bezirk

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 580.000 € / Objektnummer: 2978

Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Tiefgarage Parkplatz Abstellraum Balkon

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 580.000 €
Betriebskosten netto:: 253,47 € / Monat

Fakten

Objektnummer:: 2978
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Wohnfläche:: 105,64 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 3
Neubau:: Ja
Zustand:: Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zum Notverkauf steht diese hochwertige Neubauwohnung in Bestlage des 19. Bezirks. Absolute Ruhelage mit Grünblick, dennoch zentral gelegen.

Rascher Verkauf gewünscht – ideal für Eigennutzer oder Anleger.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk ohne Lift und bietet ca. 106 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer mit Balkon in den Garten.

Highlights:

* ca. 106 m² Wohnfläche
* 4 Zimmer
* Balkon
* Neubau
* Letztes Stockwerk
* Ruhige Bestlage im 19. Bezirk
* Grünblick
* Hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte
* Miele Geräte
* Ohne Lift
* Garagenplatz optional zu mieten (ca. € 120,-/Monat)

KAUFPREIS: EURO 580.000,-

Betriebskosten brutto: € 278,82 / Monat

Reparaturrücklage: € 125,94 / Monat

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen jederzeit gerne für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Für alle Angaben sowie die Pläne, welche zur Veranschaulichung dienen, übernehmen wir keinerlei Haftung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Wohnung im 19. Bezirk von Wien überzeugt durch ihre ideale Lage im Südwesten. Sie genießen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit Bus und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind schnell erreichbar. Zudem finden Sie Supermärkte, Bäckereien und Banken in der Nähe. Perfekt für Familien und Pendler!

Energieeffizienz

HWB:: 112,17 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,97
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 21.10.2029

Grundriss

Lageplan

1190 Wien | Wien 19., Döbling

Barbara Bacovsky

16EAST Real Estate GmbH

b.bacovsky@16east.at

+43 676 6609585

NEU - NOTVERKAUF – Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon | 19. Bezirk

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