Diese ca. 81 m² große Wohnung stellt eine seltene Gelegenheit im Herzen von Favoriten dar. Durch die Kombination zweier Einheiten (Top 9 & 10) bietet das Objekt ein außergewöhnliches Platzangebot mit hoher Flexibilität.
Die Wohnung ist teilweise zentral begehbar und eignet sich durch die doppelte Infrastruktur (2 Bäder, 2 WCs, 2 Küchen) perfekt für:
Großfamilien, die viel Privatsphäre suchen.
Anleger, die eine ideale Immobilie für eine Wohngemeinschaft (WG) zur Renditeoptimierung suchen
Es handelt sich um einen Notverkauf. Die Immobilie wird deutlich unter dem marktüblichen Preis für diese Lage und Größe abgegeben. Wer schnell entscheidet, sichert sich hier ein Objekt mit enormem Wertsteigerungspotenzial oder einer gute Mietrendite.
Eckdaten im Überblick
Wohnfläche: ca. 81 m² welche sich wie folgt aufteilt:
Wohnzimmer 20,10m²
Zimmer 19,26m²
Zimmer 11,25m²
Zimmer/Küche 10,07
Küche 8,89m²
Vorraum 03,04m²
Bad 4,39m²
Bad mit WC 03,45m²
WC 1,5m²
Zimmer: 4 (teilweise zentral begehbar)
Sanitär: 2 Bäder mit Badewanne & Fenster, 1 separate WCs mit Fenster
Küchen: 2 sparate Küchenbereiche
KAUFPREIS: € 199.000,- Bestands und Lastenfrei
Monatliche Vorschreibung €377.-
Reparaturrücklage: €44000.-
Im Bauakt und Grundbuch zwei Einheiten (in der Natur zusammengelegt)
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter +43699 11 608706, office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Snezana Benes
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
