CHARMANTE, HELLE ALTBAUWOHNUNG MIT DURCHDACHTEM GRUNDRISS
Diese westlich ausgerichtete Altbauwohnung im dritten Stock eines gepflegten Hauses (mit Lift) bietet viel Sonnenlicht und sorgt für ein freundliches Raumklima. Der zeitlose Charakter klassischer Bausubstanz wird mit praktischem Wohnkomfort kombiniert. Durch das massive Mauerwerk bleibt die Wohnung auch an heißen Tagen angenehm kühl. Ideal für alle, die in optimaler Lage stilvoll leben möchten. Perfekt für Singles, Paare, Pendler und Studenten.
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KEYFACTS IM ÜBERBLICK
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Ca. 49 m² Wohnfläche
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2 Zimmer mit guter Raumaufteilung
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Heller Wohnbereich durch westseitige Ausrichtung
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Separate Küche, Bad mit Badewanne, WC und Vorraum extra
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Angenehm kühl im Sommer dank dickem Altbaumauerwerk
* Dritter Stock mit Lift
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Möblierung kann ablösefrei übernommen werden
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Neuwertige Kunststofffenster
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Echtholz-Fischgrätparkett in Wohn- und Schlafzimmer
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Gasetagenheizung – effizient und kostensparend
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Praktischer Grundriss, jeder Quadratmeter optimal genutzt
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Kellerabteil inklusive
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Fahrradabstellplatz im Innenhof
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FAZIT: ALTBAUFLAIR TRIFFT ALLTAGSTAUGLICHKEIT UND PERFEKTE LAGE
Diese Wohnung bietet alles, was man für ein komfortables Stadtleben braucht – gut geschnitten, lichtdurchflutet und mit feinem Altbaucharme. Ideal als erste eigene Wohnung oder stilvoller Rückzugsort mitten im urbanen Alltag.
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VERKAUFSPREIS: EUR 239.000
BETRIEBSKOSTEN: EUR 161,28 inkl. USt. pro Monat
PROVISION: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. (nur fällig beim Kauf der Immobilie)
Für nähere Informationen, Unterlagen oder Besichtigung (gerne auch an Wochenenden und Feiertagen) stehe ich Ihnen unter der Rufnummer +43 680 24 60 986 [tel:+436802460986] zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner:
ALEXANDER RADETZKY, MA
Mobil.: +43 680 24 60 986 [tel:+436802460986]
E-Mail: a.radetzky@w7.immo
**Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
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Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
