Diese Wohnung vereint den Komfort eines modernen Zuhauses mit dem Luxus einer Anlage, die weit mehr bietet als nur Wohnraum. Entspannen Sie nach Feierabend im hauseigenen Schwimmbad, genießen Sie die wohltuende Wärme der Sauna oder lagern Sie Ihre edlen Tropfen stilvoll im eigenen Bereich des Weinkellers. Auch an Familien und Kinder wurde gedacht: Kinder-Spielbereiche, ein Gemeinschaftsraum und viel Platz zum Leben sorgen für eine einzigartige Wohnqualität.
Keyfacts auf einen Blick:
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Exklusive Anlage mit :Schwimmbad, Sauna, Weinkeller mit eigenem Abteil, Kinderspielbereichen, Gemeinschaftsraum und Fahrradraum
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3 Zimmer auf ca. 73,15 m² + 5,22 m² Loggia + 4,3 m² Terrasse + ca. 50,44 m² Garten
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Garten mit Sichtschutz und eigenem Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum
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Wohnküche in praktischer Nische – somit teilweise separat vom Wohnbereich
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Separates WC und separates Badezimmer
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Abstellraum
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Fußbodenheizung
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Raffstore
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Zusätzlicher Kellerraum
Lagevorteile im Überblick:
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De La Salle Bildungscampus in ca. 5 Gehminuten erreichbar
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_Das "Center 12"_ mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in ca. 5 Autominuten erreichbar
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Bus 32A Richtung Strebersdorf S-Bahn ca. 8 Gehminuten entfernt
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Bus 32A Richtung Leopoldau ca. 10 Gehminuten entfernt
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Billa, Hofer, Metro und Spar in ca. 5 Autominuten erreichbar
Kaufpreis: € 360.000,–
Betriebskosten: ca. €281,89 (inkl. Schwimmbad, Reparaturrücklage und USt.)
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)
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Ihr Ansprechpartner:
Bennet Varughese
Mobil.: +43 664 3837 374 [tel:+436643837374]
E-Mail: b.varughese@w7.immo
**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 4.000m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 4.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.000m
U-Bahn 5.000m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
