NEU - Nr. 258 Auhofstraße: Historischer Charme & moderner Luxus im grünen Hietzing

Wohnung zum Kauf in 1130 Wien / Objektnummer: 132369
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum Zentralheizung Fußbodenheizung Garten
Nr. 258 Auhofstraße:  Historischer Charme & moderner Luxus im grünen Hietzing
Nr. 258 Auhofstraße:  Historischer Charme & moderner Luxus im grünen Hietzing
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Preisinformationen

Fakten

Objektnummer:
132369
Objekttyp:
Wohnung
Gartenfläche:
50 m²
Baujahr:
2025
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Im exklusiven Objekt "Nr. 258 Auhofstraße" im idyllischen Hacking, einem begehrten Stadtteil des 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, verschmelzen historischer Charme und modernster Wohnkomfort zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Das sorgfältig revitalisierte Altbaujuwel aus der Gründerzeit präsentiert sich in neuem Glanz und beherbergt nur sechs erlesene Eigentumswohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden.

Jede Einheit überzeugt durch individuell gestaltete Grundrisse, großzügige Raumhöhen und lichtdurchflutete Wohnbereiche, die ein offenes und einladendes Ambiente schaffen. Privatgärten, sonnige Terrassen oder großzügige Balkone erweitern den Wohnraum ins Grüne und schaffen Orte der Ruhe und Entspannung. Die Verbindung aus originalgetreu erhaltenen historischen Elementen und hochwertiger, zeitgemäßer Ausstattung sorgt für ein Wohnerlebnis, das gleichermaßen stilvoll wie komfortabel ist.

Umgeben von viel Natur und dennoch perfekt angebunden, vereint das Projekt "Nr. 258 Auhofstraße" das Beste aus zwei Welten: exklusive Ruhe in einem der grünsten Bezirke Wiens und hervorragende Infrastruktur mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum. Dieses Ensemble ist mehr als nur Wohnraum – es ist ein repräsentatives Zuhause für Menschen mit Sinn für Stil, Qualität und Beständigkeit.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Auhofstraße 258 vereint exklusive Wohnqualität mit einer Lage, die ihresgleichen sucht. Eingebettet in die grüne Idylle des traditionsreichen Bezirks Hietzing, einer der prestigeträchtigsten Adressen Wiens, genießen Sie hier die perfekte Balance aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe.

Nur wenige Schritte entfernt sorgen die U4-Station Hütteldorf, diverse S-Bahn- und Buslinien für eine schnelle, bequeme Anbindung ins Wiener Stadtzentrum. Zugleich eröffnet sich direkt vor der Haustür ein reichhaltiges Angebot an erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, feiner Gastronomie, renommierten Bildungseinrichtungen sowie umfassender medizinischer Versorgung.

Für aktive Erholung und entspannte Stunden im Freien bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten – vom malerischen Wiental-Radweg über gepflegte Parks bis hin zu den weitläufigen Grünflächen des Wienerwalds. Hier wohnen Sie dort, wo andere Erholung suchen – inmitten von Natur und dennoch in bester Verbindung zur pulsierenden Metropole Wien.

Energieeffizienz

HWB:
40,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,82
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
16.04.2035
Julian Pelzmann

Julian Pelzmann

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Fotomix

Straßenansicht Auhofstraße Gartenansicht Eingangsbereich 1 Eingangsbereich 2 Gartengeschoss Fahrradabstellplatz Aufzug

Lageplan