NEU -
NUR 2.280€ pro m²! 193m² Geschäftslokal (Gastro!) + optional 2 Wohnungen (84m²)!
- Kaufpreis:
- 449.000 €
- Kaufpreis:
- 449.000 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Verkauft wird ein Geschäftslokal (ca. 179,17m² + 14,43m² Nebenflächen + Keller/Lager + Schanigarten)
Zwei Wohnungen im Erdgeschoss sind ebenfalls zum Verkauf mit ca. 27m² (75.000€) + 57,38m² (110.000€).
Gesamtpaket: 634.000€ für ca. 278m² im Erdgeschoss (2.280€ pro m²)
+ dazu kommen noch großzügige Kellerflächen
Derzeit vermietet - kann aber auch nach Absprache leer übernommen werden.
Die genaue Flächenaufstellung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Gerne senden wir Ihnen einen Plan und weitere Detailunterlagen auf Anfrage.
Das Lokal befindet sich in einem Top Zustand und tollen Gegend im 16. Bezirk!
Die Küche ist voll-ausgestattet und es kann ein paar Tage nach Übernahme bereits wieder in Betrieb gehen!
Mit großem Schanigarten, einer netten Bar, einer Pizzastation (Gas) überzeugt man jeden Gast.
Eine Klimaanlage ist vorhanden!
In diesem Lokal stehen Ihnen alle Mittel zur Verfügung - Alles ist startklar.
(Ablöse VB)
BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung. Verfügbar ab sofort.
FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.
Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen
Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien
www.ifin.at [https://www.ifin.at]
- Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich
Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Arbeiten und Wohnen mit bester Anbindung ins Grüne und in die Innenstadt. Für Sportbegeisterte und Naherholung die ideale Lage! - Vielfältiges Aktivitäts-, Sport- und Ausflugsangebot. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG - U-Bahnlinie: U3 Ottakring (ca. 1,1 km); - Straßenbahnlinie: 46, 9 -> weitere Anbindungen U-Bahn (U6, U3 oder U2), Ringstraßenbahnen; - S45 (Schnellbahn) Bahnhof Ottakring; - Buslinie: 10A, 48A; -> Mit der Straßenbahn 46 direkt zum Dr. Karl-Renner-Ring (U3 und Ringstraßenbahnen) in nur ca. 20 Minuten!; Die gute Infrastruktur, zahlreiche Geschäfte zB entlang der Thaliastraße und die tolle Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen rasch Alltägliches zu erledigen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs/ Nahversorger (Hofer, Billa, Apotheke, Bäcker, etc.) sind in 2-5 Gehminuten erreicht.
Schmelz, Stadthalle, Lugner City
Fakten
- Objektnummer:
- 5333/5702
- Objekttyp:
- Gastgewerbe
- Nutzfläche:
- 193,6 m²
- Gesamtfläche:
- 193,6 m²
- Zimmer:
- 5
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Gäste-WC Möbliert Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Abstellraum EtagenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 193,3 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 2,15
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 05.08.2032
Fotomix
