"NUR GRINZING IST SCHÖNER"

Preisinformationen

Gesamtmiete:

2.200,00 €

Betriebskosten netto:

304,88 €

Umsatzsteuer:

200,00 €

Kaution:

4 Bruttomonatsmieten

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Inmitten des malerischen Grinzings, einem besonderen Ort. Ein Stadtteil, der Geschichte atmet und in den sanften Hügeln der Weinberge eingebettet liegt. Hier, wo die Lerche hoch oben ihr Lied singt und die Heurigen-Gäste unten fröhlich versuchen, einzustimmen, spürt man die Wiener Seele in ihrer reinsten Form. Ein bisschen romantisch, manchmal ein Hauch melancholisch, aber immer voller Leben.

Grinzing ist auch ein Ort der Begegnungen: Menschen aus aller Welt lassen sich hier von der besonderen Atmosphäre verzaubern. Jeder von ihnen bringt etwas Eigenes mit – und lässt gleichzeitig ein Stück von sich selbst zurück. Das Ergebnis? Ein lebendiger Mix aus Wiener Tradition und kosmopolitischen Einflüssen, der neue Eindrücke schafft und Grinzing zu einem einzigartigen Erlebnis macht.

Wohncloud Empfehlung: Erleben Sie die Wiener Heurigenkultur hautnah – unser Favorit in Grinzing ist das traditionelle Gasthaus „Zum Martin Sepp“. Hier genießen Sie nicht nur hervorragende Schmankerl und edle Tropfen, sondern auch die unvergleichliche Atmosphäre eines echten Wiener Heurigen. Für Naturfreunde empfehlen wir einen Spaziergang durch die umliegenden Weinberge – der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen und den Blick über Wien zu genießen.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die 38er Tram bringt Sie direkt zum Schottentor.

Energieeffizienz

HWB:

72,6 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

1,44

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

21.02.2032

Grundriss