BESICHTIGUNG JEDERZEIT MÖGLICH!
VIDEO: HIER KLICKEN UND .... [http://youtu.be/FVFn8tgSggs%20%C2%A0]
Videokanal auf Youtube kostenlos abonnieren und von den Vorteilen als Erste / Erster profitieren!
Ihre Vorteile:
* Mietdauer: 5 Jahre
* Konstante Fixmiete:
Ihre monatliche Miete (exkl. BK bleibt) für 5 Jahre stabil bei 1.920 Euro, ohne Überraschungen.
* Attraktiver Fixzins:
Profitieren Sie von einem Fixzins von nur 1,9 % p.a. für einen Zeitraum von 5 Jahren –
maximale Planungssicherheit und Schutz vor Zinssteigerungen.
* Geringe Kaufoption
nur 35.000 Euro, reduziert Ihren Kaufbetrag nach 5 Jahren
* Attraktiver Kaufbonus: Nach 5 Jahren erhalten Sie zusätzlich einen Kaufbonus in Höhe von 28.000 Euro, der direkt auf den Kaufpreis angerechnet wird.
* Kaufpreis nach 5 Jahren:
495.000 Euro + 1,9 % Fix-Zins/p.a 543.846,- Euro
abzüglich Kaufoption 35.000,- Euro
abzüglich Kaufbonus 28.000,- Euro
offener Kaufbetrag in 5 Jahren: 480.846,- Euro
• Flexibles Optionsrecht: Ihr Optionsrecht auf den Kauf der Immobilie ist übertragbar – ideal für individuelle Lebensplanungen oder Weitergaben.
• Gewinnabschöpfung nach dem Kauf zu 100% keine Behaltefrist nach dem Kauf
• Keine ImmoESt (Stand 05/2025) Hauptwohnsitzbefreiung
Diese Vorteile machen das Mietkaufobjekt Pottendorf zu einer sicheren und flexiblen Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen!
Ihr Haus befindet sich in einer charmanten Siedlung und hat eine Fläche von ca. 113m² welche sich auf zwei Etagen verteilt und Ihnen 4 Zimmer, eine Terrasse, einen Garten sowie einen Balkon bietet.
Eine ansprechende Optik, hervorragende Raumaufteilung und die bewährte Ziegelmassivbauweise ergeben ein gemütliches, sicheres und zeitloses Eigenheim.
IHRE Haushälfte verfügt über 2 PKW-Stellplätze, beide Plätze sind mit einer zusätzlichen Leerverrohrung für Ladestationen (für E-Autos) ausgestattet.
Optional kann ein Carport errichtet werden, so können Sie bequem vor Ihrem Haus parken.
* Wählen Sie aus verschiedenen Ausstattungsvarianten Ihrer Wahl.
Jetzt Ihre Chance nutzen!
Ihr Besichtigungstermin gerne am Sonntag!
Sie profitieren jetzt im Rahmen der „Wohnbau-Offensive“ von der Gebührenbefreiung!
Bei dem Erwerb einer Wohnimmobilie, entfallen die Grundbuch- (1,1%) und Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2%) bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro.
Diese Regelung gilt für Wohnobjekte, die als Hauptwohnsitz genutzt werden und der Deckung eines dringenden Wohnbedürfnisses dienen, mit einem Kaufpreis bis zu 2 Millionen Euro.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 750m
Apotheke 750m
Klinik 6.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten 1.250m
Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 750m
Bäckerei 1.000m
Sonstige
Bank 750m
Geldautomat 750m
Post 750m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
