NEU - Nur noch 1/4 verfügbar! Moderne Doppelhaushälfte mit Garagenplätzen 25 Minuten von Wien!

Haus zum Kauf in 2431 Kleinneusiedl - Kaufpreis: 440.000 € / Objektnummer: 8290/2051414
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Rollladen Garage Tiefgarage Parkplatz Abstellraum Fußbodenheizung Balkon Terrasse Garten
**Nur noch 1/4 verfügbar!** Moderne Doppelhaushälfte mit Garagenplätzen 25 Minuten von Wien!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
440.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
8290/2051414
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkonfläche:
8,74 m²
Wohnfläche:
127,76 m²
Gesamtfläche:
221,38 m²
Gartenfläche:
46,61 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Moderne Doppelhaushälfte mit Terrassen und Top-Ausstattung – Ihr Traumhaus in Enzersdorf an der Fischa!

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle und schlüsselfertige Doppelhaushälfte bietet auf 127,76 m² großzügigen Wohnraum und überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage. Mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, ist dieses Haus ideal für Familien.

Der Erstbezug bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, der erste Eigentümer dieses Traumhauses zu werden. Garten, Balkon und Terrasse schaffen Ihre eigene grüne Oase – perfekt für entspannte Sommertage im Freien. Zwei Garagenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Innen überzeugt das Haus durch edle Details: Die Bäder sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, verfügen über Fenster für viel Tageslicht und bieten sowohl eine Badewanne für Entspannung als auch eine praktische Dusche. Die Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe sorgt in jedem Raum für behagliche Wärme. Die großzügige Wohnküche mit offener Küche ist ideal für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden.

Die Lage rundet das Gesamtpaket ab: Eine hervorragende Verkehrsanbindung per Bus ermöglicht schnellen Zugang zu umliegenden Städten, und alle wichtigen Geschäfte wie Apotheke, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

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HIGHLIGHTS:

* Erstbezug – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie
* Großzügiger Garten, Balkon und Terrasse
* 4 Zimmer, ideal für Familien
* Hochwertige Ausstattung in Bädern mit Badewanne und Dusche
* Fußbodenheizung und moderne Wohnküche

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HARD FACTS:

* Wohnfläche: 127,76 m²
* Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)
* Garagenstellplätze: 2
* Erstbezug: Ja
* Heizung: Luftwärmepumpe
* Schlüsselfertig oder Belagsfertig

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Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Schmuckstück wird nicht lange auf dem Markt bleiben – greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Enzersdorf an der Fischa!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke 1.000m
Arzt 4.500m
Krankenhaus 6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten 2.000m
Schule 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Bahnhof 4.500m
Flughafen 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

- Ruhige Wohngegend
- Umgeben von Grünflächen und Feldern
- Ca. 25 Autominuten von Wien entfernt
- Gute Verkehrsanbindung durch nahegelegene Autobahn A4
- In der Nähe von Schulen und Kindergärten
- Kurze Entfernung zum Freizeitpark Fischapark und dem Badesee Schönkirchen-Reyersdorf

Energieeffizienz

HWB:
27,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,6
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
14.11.2032
Lucas Taufer

Lucas Taufer
Geschäftsführer

MIDSTONE Immobilien GmbH

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