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Einmalige Gelegenheit - liebevoll gestaltetes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Seenähe!
Wer die charmante Waldviertler Landschaft sucht und dabei auch noch den Komfort einer Kleinstadt genießen, möchte ist hier genau richtig!
Sie erreichen alle Geschäfte, das Stadtzentrum sowie den Herrensee in wenigen Gehminuten.
Das Haus selbst wurden in den letzten zehn Jahren liebevoll renoviert und gestaltet.
Es bestehen zwei Wohneinheiten. Diese sind völlig getrennt voneinander zu begehen und zu nutzen.
Wohneinheit 1:
Der Eingangsbereich liegt auf der Straßenseite. Der großzügige Vorraum bietet viel Stauraum. Von der offenen Küche mit Essbereich und mit Ausgang auf die uneinsehbare Sonnenterrasse, geht auch direkt eine Treppe in das offene Wohnzimmer mit Bürobereich im Obergeschoß. Hier befindet sich auch das Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein großes Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, Ausgang auf den Balkon;
Wohneinheit 2:
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und ist von der Gartenseite aus zu begehen. Die weiße Landhausküche mit Essplatz punktet mit Küchenherd und das Wohnzimmer trumpft mit dem Schwedenofen auf. Das ist nicht nur optisch eine Wohltat sondern garantiert den Kuscheleffekt an kalten Tagen und aber auch niedrige Energiekosten. Zwei weitere Zimmer geben auch diesem Wohnbereich ausreichend Platz um sich wohl zu fühlen. Bad mit Wanne und WC, Vorraum;
Die gesamte Liegenschaft wird mit Gas beheizt.
Es gibt diverse Abstellräume und auch im Garten gibt es zwei Gerätelager. Eines davon verbindet die Wohneinheiten, wenn man dies so nutzen möchte.
Hier wurde in den letzten Jahren viel Arbeit, Liebe und Geld investiert damit dieses Haus wieder der heutigen Zeit entsprechend genutzt werden kann. Die Hausfassade wurde noch nicht adaptiert.
Wer möchte hier bald sein zuhause finden? Ich freue mich auf Ihre Kontaktanfrage. Gerne per Mail oder auch telefonisch.
Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Ich berate Sie gerne kostenlos und unverbindlich - nicht nur im Waldviertel, sondern auch darüber hinaus!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Beschreibung weiterlesen
Lage und Verkehrsanbindung
Siedlungslage, Nähe Herrensee, Nähe Golfplatz Haugschlag,
Energieeffizienz
HWB:
164 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,03
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
09.10.2026
Lageplan
3874 Litschau | Gmünd
Lade...
Elisabeth
Großschartner
Immobilienfachberaterin - Waldviertel Bezirk Krems, Melk, Gmünd und Zwettl
