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NEU - NUSSDORFER PLATZ, GREINERGASSE, gepflegte 74 m2 Neubau mit 22 m2 Terrasse, 2 Zimmer, Komplettküche, Parketten, Wannenbad, Garagenplatz

Wohnung zur Miete in 1190 Wien - Gesamtmiete: 1.123,35 € / Objektnummer: 2137
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Abstellraum Etagenheizung Terrasse
NUSSDORFER PLATZ, GREINERGASSE, gepflegte 74 m2 Neubau mit 22 m2 Terrasse, 2 Zimmer, Komplettküche, Parketten, Wannenbad, Garagenplatz
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.123,35 €
Betriebskosten netto:
202,24 €
Umsatzsteuer:
102,03 €
Preisinfos:
Gesamtmiete: € 1.290,81 inkl. BK, Lift, Manip, Garage, MwSt.
Kaution:
3.900,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
2137
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Nutzfläche:
74 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

IN DER GREINERGASSE BEIM NUSSDORFER PLATZ  GELANGT DIESE 74 M2 NEUBAUWOHNUNG MIT 22 M2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

VORZIMMER, WOHN-ESSZIMMER MIT KOCHNISCHE, SCHLAFZIMMER, BADEZIMMER MIT WC, SCHRANKRAUM UND KELLERABTEIL

AUSSTATTUNG:

+ CA. 22 M² TERRASSE (WESTLICH)
+ KÜCHE MIT EINBAUGERÄTEN
+ BADEZIMMER MIT BADEWANNE, WASCHTISCH, WC UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS
+ MÖBLIERTER SCHRANKRAUM
+ PARKETTBÖDEN, FLIESEN IN DEN NASSBEREICHEN
+ TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE
+ GASETAGENHEIZUNG
+ FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT
+ KELLERABTEIL
+ GARAGENPLATZ € 167,46 BRUTTO PER MONAT
+ HWB 56 KWH/M²A
+ SOFORTBEZUG MÖGLICH

 

LAGE

GREINERGASSE BEIM NUSSDORFER PLATZ MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 19. BEZIRKS (KAHLENBERGER STRASSE, HEILIGENSTÄDTER STRASSE, HACKHOFERGASSE, GRINZINGER STRASSE, NUSSBERGGASSE, NUSSDORFER PLATZ) SOWIE GUTEN VERKEHRSANBINDUNGEN WIE DIE S-BAHN-STATION NUSSDORF S40 SOWIE DIE LINIEN D, 38A, N36 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE

SONSTIGES

GESAMTMIETE: € 1.123,35 INKL. BETRIEBSKOSTEN, AUFZUG, 10 % MWST.
ZZGL. GARAGENPLATZ: € 167,46 INKL. BETRIEBSKOSTEN, MANIP., 20 % MWST. PER MONAT

HEIZUNG UND STROM WIRD VOM JEWEILIGEN ANBIETER ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT

KAUTION: € 3.900,00 PER ÜBERWEISUNG
GEBÜHR FÜR DIE ERRICHTUNG UND DURCHFÜHRUNG DES MIETVERTRAGES: € 240,00 INKL. 20 % MWST. (HV SANTNER GMBH)
AUF 5 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, SOFORTBEZUG MÖGLICH!

1 JAHR KÜNDIGUNGSVERZICHT, 3 MONATE KÜNDIGUNGSFRIST

ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR

DIE S-BAHN-STATION NUSSDORF S40 SOWIE DIE LINIEN D, 38A, N36 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE

ANSPRECHPARTNER: ALEXANDER ROS
MOB.-TEL. +43-664-466 52 02
E-MAIL: ALEXANDER.ROS@ROS-REAL.AT

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 750m
Klinik 1.250m
Krankenhaus 2.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.250m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 250m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

GREINERGASSE BEIM NUSSDORFER PLATZ mit bester Infrastruktur des 19. Bezirks (Kahlenberger Straße, Heiligenstädter Straße, Hackhofergasse, Grinzinger Straße, Nussberggasse, Nußdorfer Platz) sowie guten Verkehrsanbindungen wie die S-Bahn-Station Nußdorf S40 sowie die Linien D, 38A, N36 sind in unmittelbarer Nähe

Kahlenberger Straße, Heiligenstädter Straße, Hackhofergasse, Grinzinger Straße, Nussberggasse, Nußdorfer Platz

Energieeffizienz

HWB:
56 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,19
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan
Alexander Ros

Alexander Ros
Immobilienberater

ROS REALITÄTEN OG

alexander.ros@ros-real.at
+43 664 466 52 02
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Fotomix

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Lageplan