Die Bilder stammen von dem fertigem Haus am Nachbargrundstück, dieses ist bereits verkauft.
Ausbauvariante 1
Edel-Ziegel- Rohbau um 220.000 Euro
* _Baubeginn:_ Januar 2026
* _Baugenehmigung:_ Der Einreichplan ist bereits genehmigt.
* _Fertigstellung:_ Voraussichtlich in 2 bis 3 Monaten nach Baubeginn. (April 2026)
Dieser Rohbau mit einer Wohn-Fläche von ca.150 m² befindet sich in sonniger Ortsrandlage. Die Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Details zur Bauausführung:
* _Wandmaterial:_ 25er Ziegel (auf Wunsch und gegen Aufpreis 50er Ziegel, Isolierung 18 cm)
* _Dachstuhl:_ Pultdach
* _Dachboden:_ Mit 30 cm Isolierung
* _Garage:_ Ziegelgarage mit 24 m²
Versorgungsanschlüsse:
* Alle Anschlüsse (Kanal, Wasser) sind bereits bezahlt.
* _Stromanschluss:_ Noch nicht angeschlossen (Kosten: 3.900 Euro).
* _Zufahrtstraße wird der Gemeindebeitrag noch fällig!_
Nutzen Sie die Chance, in einer ruhigen und sonnigen Lage dieses Haus selber fertig zu bauen!
Ausbauvariante 2 : Fertigstellung ab 149.000 Euro, lassen Sie sich dazu ein Anbot machen !
* Neubau Doppelhaushälfte mit Garten sonniger Ruhelage - perfekt für Ihre Familie geeignet
* Nutzfläche rund 150 m2 und eine Garage 24 m2
* Erdgeschoß: Vorraum, Bad-WC , Küche, Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, Esszimmer, Gästezimmer, Technikraum und Abstellraum.
* Obergeschoß: Vorraum, Badezimmer, 4 Schlafzimmer
* Austria Email - Luftwärmepumpe
* Fließen und Eichenholzdiele
* elektrische Raffstores
Die Doppelhaushälfte bietet genügend Platz für Ihre Familie, mit 5 Schlafzimmer oder Büro, Abstellraum, offener Wohn- Ess-Küchenbereich und 2 Badezimmer mit WCs, so ist dieses Haus einfach perfekt für eine große Familie.
Im Erdgeschoss präsentiert sich der große Wohn-Essbereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für Freunde und die ganze Familie.
Im Obergeschoss erwartet Sie das neue Elternschlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, drei Kinderzimmer sowie ein schönes Bad Dusche WC
Beheizt wird dieses Ziegelmassivhaus mit einer energiesparenden Luftwärmepumpe und einer Fußbodenheizung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Beschreibung weiterlesen
Lage und Verkehrsanbindung
Schärding 3 min
St. Florian
Suben 5 min
Passau ca. 20 min
Salzburg, München 1 bis 2 Stunden
Energieeffizienz
HWB:
43 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,72
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
28.09.2032
Lageplan
4782 St. Florian am Inn | Schärding
Lade...
Thomas
Mader
Forsthof Immobilien GmbH Kooperationspartner Staatlich konzessionierter Immobilienmakler - Agrar und Betriebsimmobilien
