Diese attraktive Immobilie befindet sich in der Richard Felsinger Straße 49a in Oeynhausen, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Traiskirchen im Bezirk Baden (Niederösterreich). Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur und bester Anbindung an das Wiener Umland.
Anbindung:
Die Wiener Neustädter Straße (B17) durchquert Oeynhausen in Nord-Süd-Richtung und bildet gemeinsam mit der B210 (Ost-West-Verbindung) ein gut ausgebautes Verkehrsnetz. Die Nachbarorte Traiskirchen, Oberwaltersdorf, Teesdorf und Tribuswinkel sind rasch erreichbar.
Der Bahnhof Baden liegt rund 10 Autominuten entfernt, während die Bushaltestelle der Linie 320 in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die Wiener Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar.
Hervorragende Infrastruktur in der Umgebung:
Gesundheitsversorgung:
* Arzt, Apotheke & Klinik: jeweils unter 2 km
* Krankenhaus (z. B. Baden): ca. 4 km Entfernung
Bildung & Kinderbetreuung:
* Kindergarten & Volksschule: unter 2 km
* Höhere Schulen (z. B. in Baden oder Traiskirchen): ca. 10 km
Nahversorgung:
* Supermarkt: ca. 500 m
* Bäckerei: ca. 1.000 m
* Einkaufszentrum: ca. 4,5 km (z. B. Merkurcity Baden)
Verkehrsanbindung:
* Bahnhof: ca. 2,5 km
* Autobahnauffahrt A2 (Traiskirchen): rund 1,5 km
* Flughafen Wien-Schwechat: ca. 40 km (ca. 30–35 Min. Fahrtzeit)
Freizeit & Erholung:
* Zahlreiche Golfclubs und Reitställe in der Umgebung
* Fitnessstudio: ca. 1,5 km
* Natur- und Freizeitflächen, Heurige und Thermalbad in unmittelbarer Nähe
Weitere Einrichtungen:
* Bank & Polizei: unter 2 km
* Post: ca. 3,5 km
In direkter Umgebung:
* Grüne Oase mit Naturspielplatz & weitläufigem Angelgebiet „Oeynhausner Teiche“
* Attraktive Einkaufsmöglichkeiten & Fitnessangebote im Fachmarktzentrum Oeynhausen
* Kulturelle Nahversorgung durch den Georg Schütz‑Saal (Veranstaltungen, Kabarett, Konzerte)
* Denkmalgeschützte Pfarrkirche hl. Laurentius als historisches Ortszentrum
* Freizeitwege: Kurzer Radweg entlang der Triesting bis nach Tribuswinkel
* Sternenfreunden empfohlen: Besuch der Franz-Kröller-Sternwarte in Traiskirchen
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