Ob Single oder Pärchen hier wollen Sie Wohnen! Nähe Kagranerplatz! Loggia! - Wohnung zur Miete in 1220 Wien

NEU - Ob Single oder Pärchen hier wollen Sie Wohnen! Nähe Kagranerplatz! Loggia!

Wohnung zur Miete in 1220 Wien - Gesamtmiete: 690,00 € / Objektnummer: 10069

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Etagenheizung Loggia

Preisinformationen

Gesamtmiete:

690,00 € / Monat

Nettomiete:

440,29 € / Monat

Betriebskosten netto:

186,98 € / Monat

Umsatzsteuer:

62,73 €

Kaution:

2.500,00 €

Fakten

Objektnummer:

10069

Objekttyp:

Wohnung

Loggia:

Wohnfläche:

50,38 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1955

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Ob Single oder Pärchen – hier möchten Sie wohnen!

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante und zugleich praktische Wohnung präsentieren zu dürfen.

Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 21 m² bietet viel Platz für gemütliche Stunden und ist direkt mit einer separaten, stilvollen Küche (ca. 5,2 m²) verbunden. Die Küche ist vollständig ausgestattet – inklusive Kühlschrank, Herd, Kochfeld, zusätzlicher Arbeitsfläche und Waschmaschine – und erfüllt damit alle Ansprüche des täglichen Bedarfs.

Ein echtes Highlight ist die vollverglaste Loggia mit rund 10 m², die Ihnen einen zusätzlichen Rückzugsort bietet – perfekt zum Entspannen oder als kleiner grüner Wohntraum.

Das Schlafzimmer mit ca. 15 m² schafft ausreichend Raum, um sich rundum wohlzufühlen. Das geschmackvoll verflieste Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Handtuchtrockner ausgestattet und lädt zum Erholen ein.

Dank der hervorragenden Lage sind Sie in nur 2 Gehminuten bei der U-Bahn-Station Kagraner Platz – von dort aus steht Ihnen ganz Wien offen. Einkaufsmöglichkeiten wie ein SPAR sowie zahlreiche Cafés und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die idyllische Alte Donau ist nur ca. 1,7 km entfernt und in wenigen Minuten erreichbar.

Eckdaten zur Wohnung:

- 50,38m² Wohnfläche zzgl. ca. 10,61m² Loggia
- 2 Zimmer
- 1 Wohnzimmer mit offener Küche
- 1 Schlafzimmer
- Gasetagenheizung
- Küche
- Bad mit Wanne
- WC getrennt
- Bezugsfertig ab sofort
- Vermietung: befristet auf 4 Jahre

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

2 Gehminuten "Kagraner Platz":

- U1 (Reumannplatz - Stephansplatz - Kagraner Platz)
- Straßenbahn 26
- Bus 23A (Kagraner Platz - Eugen-Bormann-Gasse)
- Bus 24A (Invalidensiedlung - Eugen-Bormann-Gasse)
- Bus 25A (Rennbahnweg - Maculangasse/Wagramer Straße)
- Bus 31A (Kagraner Platz - Kagraner Friedhof)
- Bus N25 (Schwedenplatz - Nestroyplatz)
- Bus 494 (Wien/Kagran - Deutsch Wagram - Gänserndorf - Ebenthal)
- Bus 495 (Wien/Kagran - Deutsch Wagram - Bad Pirawarth)
- Bus 593 (Wien/Kagran - Obersiebenbrunn - Lassee - Markthof)b der Stadt.

Geschäfte und Nahversorgung:

- ca. 390m SPAR (1220, Anton-Sattler-Gasse 115A)
- ca. 400m BILLA (1220, Komzakgasse 17)
- ca. 820m LIDL (1220, Breitenleer Straße 2)
- ca. 1,1km HOFER (1210, Donaufelder Straße 137)

Grundriss

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Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Grundriss

Denis Gimbel

Fotomix

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