OBEN ist’s AM SCHÖNSTEN - ruhige, helle 3 Zimmer mit Loggia und KFZ-Stellplatz
Im obersten (3. Stock) eines Wohnhauses ohne Lift befindet sich diese gepflegte, helle, geräumige 3 Zimmer-Mietwohnung. Die Wohnnutzfläche beträgt 74m² und alle Räume sind über die Diele zentralbegehbar. Ausreichend Platz finden sie im großzügigen Wohnzimmer mit integrierter, möblierter Küche. Von dort gelangen sie auf die 6 m² große Loggia. Weiters bieten 2 weitere Schlafräume ausreichend Möglichkeit für einen ungestörten Aufenthalt. Ein mitvermieteter KFZ-Stellplatz ist im Mietpreis inkludiert. Vor dem Haus befindet sich keine Kurzparkzone.
PROVISIONSFREI für den MIETER
Die Nutzfläche von 74m² teilt sich wie folgt:
1 großer Raum mit angrenzender großzügiger vollmöblierter Küche (Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug)
2 getrennt begehbare Schlafräume
1 Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss,
1 separates WC,
1 Abstellraum
1 möblierter Vorraum
Weiters wird ein Kellerabteil (7m ²) mitvermietet. Alle Räume sind mit Laminatböden ausgestattet und die Wohnung wird weiß ausgemalen übergeben. Beheizt wird mittels Gastherme und Radiatoren. Der Energieausweis weist eine Energiekennzahl von 47 kWh, Klasse B aus.
Diese Räumlichkeiten liegen in einer Wohngegend in der Nähe des Europakindergartens und des Billa‘s Ernstbrunnerstraße. Das Zentrum und der Bahnhof sind zu Fuß in 10 – 15 Minuten zu erreichen. Stockerau - liegt nur 15 Autominuten von der Stadtgrenze Wiens entfernt und ist in 10 Minuten zur Wiener Stadtgrenze - 20 Minuten in die Wiener Innenstadt über die Donauuferautobahn A22 erreichbar.
Mit der S-Bahn beträgt die Fahrzeit Bahnhof Stockerau - Wien-Floridsdorf 15 bzw. 26 Minuten. Die Stadt verfügt über ein herrliches Freizeitzentrum, Hallenbad, Freibad, Sauna, Eislaufplatz, Tennishallen und Sporthalle. Das umliegende Donauauengebiet bietet Möglichkeiten für Outdoor-Sport und Naherholung.
Hunde sind nicht erlaubt.
Befristung: 5 Jahre
Gesamtmiete: NUR € 890,- inkl. Betriebskosten und 10% Ust
(Nettomiete: 599,95; Betriebskosten: 209,15; Ust: 80,90)
Kaution: 4000,-
PROVISIONSFREI für den MIETER
Für weitere Fragen erreichen Sie Frau Maria Mayer unter der Tel. 0699/11 02 03 43
_Bitte stellen sie eine schriftliche Anfrage über diese Website mit ihrem vollständigen Namen, ihre Wohnadresse, ihre Emailadresse und Telefonnummer, sie erhalten sofort einen Link per Mail, zum Download des Exposes mit der genauen Adresse und allen Daten!_
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
