Ober St. Veit - Hochwertiges Appartement mit Balkonterrasse - Erstbezug - Grünruhelage!
Es handelt sich um ein top attraktives, sonniges, ca. 157m² großes, großzügig angelegtes 4 Zimmer Appartement, mit direktem Ausgang vom Wohnzimmer auf die ca. 19m² große südwestlich ausgerichtete Balkonterrasse, im 1. Obergeschoss eines stilvoll, neu errichteten Wohnhaus, mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Die unmittelbare Nähe, sowohl zu öffentlichen Verkehrsmitteln 53A, 54A, öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, als auch der hohe Freizeitwert durch den angrenzenden roten Berg und den nahgelegenen Wienerwald, erklären den hohen Wohlfühlwert dieser begehrten Lage.
Das Apartment verfügt über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Smart Home LOXONE Intercom, Außenbeschattung, sowie über eine Deckenkühlung und umfasst:
Wohnung mit ca. 157m²:
* Eingangsbereich - entweder direkt mit dem Lift in die Wohnung oder mittels Wohnungseingangstüre über das Stiegenhaus
* Vorraum mit Garderobebereich
* Wohnbereich ca. 75m² mit offenem Küchenbereich, Essbereich und direktem Zugang zur ca. 19m² Balkonterrasse
* Zimmer ca. 15m²
* Zimmer ca. 14m²
* Bad mit Fenster, Dusche, Wanne Doppelwaschbecken
* Toilette
* Zimmer ca. 23m² mit Garderobebereich und
* Bad ca. 7,22m² mit Fenster, angeschlossen an das Elternschlafzimmer
* Kellerabteil 14m²
* Garagenstellplatz bzw. Stellplatz wären zu einem Kaufpreis von €25.000.- je Stellplatz und €45.000.- für den Garagenstellplatz auf Anfrage verfügbar.
* _Mögliche Adaptierungen nach Absprache:_ Sollten nur 2 Schlafzimmer benötigt werden, könnte der Wohnbereich mit offener Küche auf ca. 90m² erweitert werden.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Markus Schafroth gerne unter +43 676 341 86 91 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.250m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
