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Oberlaa! Sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garage! - Fernblick, Lebensqualität, uvm.
- Gesamtmiete:
- 1.450,00 €
- Gesamtmiete:
- 1.450,00 €
- Betriebskosten netto:
- 170,33 €
- Umsatzsteuer:
- 17,03 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Wohnen mit idealer Raumaufteilung, Terrasse und Garagenplatz!
Die ca. 83m² große Wohnung mit großzügiger Terrasse ca. 19,31m² befindet sich unweit der U1 Station Oberlaa und dennoch in ruhiger Umgebung.
PERFEKTER GRUNDRISS - für Pärchen oder eine Kleinfamilie
- Wohnküche mit ausreichend Platz für Couch- und Essbereich und Zugang zu der Terrasse
- Vorraum
- 2 getrennt begehbare Schlafzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- WC getrennt mit Handwaschbecken
Die Einbauküche hat ein sehr schönes Design und bietet viel Stauraum.
In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkett und in den Nassräumen, sowie im Abstellraum Fliesen verlegt. Dazu ist die Wohnung mit elektrischen Außenjalousien und einer Markise ausgestattet.
Der Garagenplatz ist extra anzumieten: 100€ pro Monat. (inkl. Garagenbetriebskosten)
Gesamtmiete inkl. Garagenplatz: 1550€
Durch große Fensterflächen und die Lage ist die Wohnung sehr hell. Für eine angenehme Kühlung sorgen die Klimageräte.
Im Haus befindet sich ein zur alleinigen Nutzung zugeteiltes Kellerabteil (ca. 3m²).
Auch ein Fahrradraum ist vorhanden.
HIGHLIGHTS
- Große eigene Terrasse
- Hochwertige Einbauküche
- Abstellraum
- Am Haus gibt es zusätzlich noch eine Gemeinschaftsterrasse mit Sonnenliegen und ausreichend Platz zum Entspannen oder eine kleine Feier.
- Therme Wien, Kurkonditorei Oberlaa, Heurige in ca. 10 Gehminuten erreicht
- U1 in wenigen Gehminuten erreicht
- Garagenstellplatz im Haus
- uvm.
BESICHTIGUNG
Verfügbar ab sofort.
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.
Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen
Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien
www.ifin.at [https://www.ifin.at]
- Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 3.500m
Krankenhaus 5.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 5.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 2.000m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 3.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Für Sportbegeisterte die ideale Lage! - Vielfältiges Aktivitäts-, Sport- und Ausflugsangebot. Die erfrischende Umgebung ist die ideale Voraussetzung für einen hochwertigen, aktiven und entspannten Lebensstil. ÖFFENTLICHE ANBINDUNGEN - U-Bahnlinie: U1 Oberlaa - Bus-Linien: 17A, 68B, 70A, 226, 227 ANBINDUNGEN MIT DEM AUTO - Shopping City Süd (SCS) ca. 10 Minuten - Flughafen (VIE) ca. 20-25 Minuten - Schlosspark Laxenburg: ca. 15. Minuten - Stadtzentrum Wien Oper: ca.15-20 Minuten (Zeiten bei Normalverkehr) Für Entspannung sorgen die beiden Terrassen, die nahegelegene Therme und gute Restaurants und Heurige in nächster Nähe! Dazu gibt es viel Grün in der Umgebung. (z.B. Kurpark Oberlaa, Feldwege, etc.)
Oberlaa, Therme Oberlaa, U1
Fakten
- Objektnummer:
- 5333/5699
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 3 m²
- Wohnfläche:
- 83,45 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 6
- Baujahr:
- 2019
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Fernwärme Terrasse WG geeignetEnergieeffizienz
- HWB:
- 22,67 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,81
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 26.09.2029
Grundriss
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