In gefragter Lage des 19. Bezirks, unweit der BOKU, in der Billrothstraße gelegen, steht diese helle 1,5-Zimmer-Neubauwohnung zur Anmietung nach Vereinbarung.Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet. Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld.Die ca. 40 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines modernen Hauses, ist bequem per Lift erreichbar und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen! Die ideal aufgeteilte Wohnung gliedert sich in einen Vorraum und ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile. Ein weiterer Pluspunkt der charmanten Kleinwohnung - das Kabinett, welches sich als Schlafzimmer nutzen lässt, ein Doppelbett findet hier gut Platz. Das besondere Highlight dieser Wohnung - eine Gemeinschaftsterrasse mit Ausblick auf ganz Wien. Laden Sie Ihre Freunde ein, der nächste Grillabend findet bei Ihnen statt! Einige Highlights: - hervorragender Grundriss - ca. 3 m² großer Balkon (westseitig) - Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss - Fahrrad-, und Kinderwagenabstellraum - eine Gemeinschaftsterrasse - optimale öffentliche Anbindungen (U6 und Straßenbahnlinie 38) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer NäheSelbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 677,22 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer..Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 47,72 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 24,06 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 749,- inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Lift und Umsatzsteuer.Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
