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NEU - Ökologisches Wohnen in Klagenfurt

Investment zum Kauf in 9020 Klagenfurt am Wörthersee - Kaufpreis: 285.600 € / Objektnummer: KLA_A_A-06
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Balkon Garten
Ökologisches Wohnen in Klagenfurt
Ökologisches Wohnen in Klagenfurt
Ökologisches Wohnen in Klagenfurt
Ökologisches Wohnen in Klagenfurt
Ökologisches Wohnen in Klagenfurt
Ökologisches Wohnen in Klagenfurt
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Ökologisches Wohnen in Klagenfurt
Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
285.600 €

Fakten

Objektnummer:
KLA_A_A-06
Objekttyp:
Investment
Balkon:
1
Wohnfläche:
52,05 m²
Gartenfläche:
32,39 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klagenfurt, Haidach! Dieses Wohnprojekt bietet insgesamt 26 ökologisch konzipierte Eigentumswohnungen, die durch moderne und umweltfreundliche Architektur mit Massivholzelementen hervorstechen.

Mit einer Größe von 45 bis 96 m² stehen Ihnen Wohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmern zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen wie Balkone oder Terrassen mit Gartenanteil.

Unser Ziel ist es, Wohnraum zu kreieren, der die Bedürfnisse der Bewohner:innen durch ein nachhaltiges, funktionales und komfortables Wohnkonzept optimal erfüllt. Sie als Investor:in und Vermieter:in profitieren von einer stabilen Anlage, die attraktiv für Mieter:innen ist.

Geplante Bezugsfertigstellung: Herbst 2026

In der Völkermarkter Straße entstehen 3 Gebäude:

- Haus A: 21 Wohnungen, 2 und 3 Zimmer
- Haus B: 3 Maisonette-Wohnungen, 3 Zimmer
- Haus C: 2 Wohnungen, 4 Zimmer

Ein KFZ-Stellplatz in Höhe von €8.800,- netto, sowie der der anteilige Kaufpreis der PV-Anlage in Höhe von €3.308,- netto müssen verpflichtend zur Wohnung erworben werden.

Eine Einbauküche um €8.200,- netto kann auf Wunsch erworben werden.

Saubere Abwicklung steht an oberster Stelle. So bieten wir Ihnen die provisionsfreie Kaufabwicklung nach Bauträgervertragsgesetz an (treuhändische Abwicklung mit Teilzahlungen).

Kaufpreis exkl. Tiefgaragenstellplatz. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragung ins Grundbuch, 1,75% zzgl. 20% USt Vertragserstellung

Unsere Devise lautet: G’scheit wohnen.

Weitere Details zum Projekt finden Sie unter: https://www.you-will-like-it-living.at/immobilienprojekte/klagenfurt/

Angebot unverbindlich, freibleibend und ohne Gewähr. Baulich bedingte Änderungen vorbehalten.

Lage und Verkehrsanbindung

Die zentrale Lage dieser Wohnanlage ist unschlagbar: Einkaufsmöglichkeiten und andere Nahversorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar und bringen Sie in nur 15 Minuten ins Stadtzentrum von Klagenfurt.

Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von erholsamen Badeausflügen zum Wörthersee im Sommer bis hin zu spannenden Skifahrten in den nahegelegenen Kärntner Schigebieten. Erleben Sie das Beste aus Stadt und Natur direkt vor Ihrer Haustür!

Energieeffizienz

HWB:
35,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,66
fGEE Klasse:
A+
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweis Ausstellungsdatum:
13.12.2023
Tobias Klingenbrunner

Tobias Klingenbrunner
Project Assistant

You Will Like It Living GmbH

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