NEU - Östlich ausgerichtete 2 Zimmer Wohnung mit Loggia & optimaler Raumaufteilung im Herzen von Stockerau
Wohnung zum Kauf in 2000 Stockerau - Kaufpreis: 269.000 €
/ Objektnummer: 5387/5778
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- Kaufpreis:
- 269.000,00 €
- Kaufpreis:
- 269.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 160,00 €
- Heizkosten netto:
- 109,63 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Beeindruckend aufgeteilte 2 - Zimmer Loggia Wohnung in optimaler Lage direkt in Stockerau
Die Liegenschaft wurde im Jahr 1971 errichtet und befindet sich technisch als auch auch optisch in einem sehr gepflegten Zustand.
"Doktor Fuchs Gasse 4"
_Highlights der Liegenschaft/Wohnung:_
* Personenlift
* Großzügiges Kellerabteil
* saniertes WC inkl. Handwaschbecken
* Zentral begehbare Räumlichkeiten
* Loggia in östlicher Ausrichtung
* Abstellraum inkl. Regale
* Hochwertige Einbauküche inkl. Geräte
* PKW Abstellplatz
Raumaufteilung:
Nach Eintritt in gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Sämtliche Wohn-/Schlaf- & Nebenräume sind direkt vom Vorzimmer aus begehbar. Das WC wurde mit modernen Fliesen in beige/hellgrau ausgestattet. Das Badezimmer mit einer Dusche, WM-Anschluss & Waschbeckenbecken ist ebenfalls vom Vorzimmer aus begehbar.
Die Wohnküche mit direkten Zugang auf die ca. 4 m² Loggia ist östlich ausgerichtet und bietet aufgrund der Stockwerkslage (4. Stock mit Lift) einen beeindruckenden Fernblick über Stockerau (siehe Foto). Das Schlafzimmer wurde optimal geplant, sodass ein Doppelbett inkl. Nachtkästchen ihren Platz finden. Der Schrankraum ist vom Schlafzimmer aus begehbar.
_- Wohnküche inkl. Geräte
- Loggia (neu verfliest)
- Schlafzimmer
- Schrankraum
- Bad mit Dusche
- sep. WC mit Waschbecken
- Abstellraum
- Kellerabteil
- PKW Abstellplatz _
Infrastruktur:
Direkt neben der Liegenschaft befindet sich eine "BILLA" Filiale.
Der Bahnhof Stockerau ist ca. 1,3 km entfernt und somit in ca. 10-15 Gehminuten zu erreichen.
Schulen & Bildung:
- Kindergarten (Kaserngasse 13) - ca. 300 m
- Kindergruppe "Kunterbunt" - (Manhartstraße 50) ca- 450 m
- Volksschule (Schulgasse 4) - ca. 400 m
- Bundesgymnasium (Unter den Linden 16) - ca. 600 m
Ansehen zahlt sich aus aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter md@mast-immo.at
Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
MA.ST Immobilien & Design e.U.
Kosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Eintragungsgebühr: 1,1%
- Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 8.500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 1.000m
Universität 9.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 500m
Post 1.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Liegenschaft wurde im Jahr 1971 errichtet und befindet sich technisch als auch auch optisch in einem sehr gepflegten Zustand.
"Doktor Fuchs Gasse 4"
_Highlights der Liegenschaft/Wohnung:_
* Personenlift
* Großzügiges Kellerabteil
* saniertes WC inkl. Handwaschbecken
* Zentral begehbare Räumlichkeiten
* Loggia in östlicher Ausrichtung
* Abstellraum inkl. Regale
* Hochwertige Einbauküche inkl. Geräte
* PKW Abstellplatz
Raumaufteilung:
Nach Eintritt in gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Sämtliche Wohn-/Schlaf- & Nebenräume sind direkt vom Vorzimmer aus begehbar. Das WC wurde mit modernen Fliesen in beige/hellgrau ausgestattet. Das Badezimmer mit einer Dusche, WM-Anschluss & Waschbeckenbecken ist ebenfalls vom Vorzimmer aus begehbar.
Die Wohnküche mit direkten Zugang auf die ca. 4 m² Loggia ist östlich ausgerichtet und bietet aufgrund der Stockwerkslage (4. Stock mit Lift) einen beeindruckenden Fernblick über Stockerau (siehe Foto). Das Schlafzimmer wurde optimal geplant, sodass ein Doppelbett inkl. Nachtkästchen ihren Platz finden. Der Schrankraum ist vom Schlafzimmer aus begehbar.
_- Wohnküche inkl. Geräte
- Loggia (neu verfliest)
- Schlafzimmer
- Schrankraum
- Bad mit Dusche
- sep. WC mit Waschbecken
- Abstellraum
- Kellerabteil
- PKW Abstellplatz _
Infrastruktur:
Direkt neben der Liegenschaft befindet sich eine "BILLA" Filiale.
Der Bahnhof Stockerau ist ca. 1,3 km entfernt und somit in ca. 10-15 Gehminuten zu erreichen.
Schulen & Bildung:
- Kindergarten (Kaserngasse 13) - ca. 300 m
- Kindergruppe "Kunterbunt" - (Manhartstraße 50) ca- 450 m
- Volksschule (Schulgasse 4) - ca. 400 m
- Bundesgymnasium (Unter den Linden 16) - ca. 600 m
Ansehen zahlt sich aus aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter md@mast-immo.at
Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
MA.ST Immobilien & Design e.U.
Kosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Eintragungsgebühr: 1,1%
- Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 8.500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 1.000m
Universität 9.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 500m
Post 1.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Korneuburg, Wien
Fakten
- Objektnummer:
- 5387/5778
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 70 m²
- Loggia Fläche:
- 4 m²
- Nutzfläche:
- 74 m²
- Gesamtfläche:
- 74 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 1971
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Abstellraum AußenbereichEnergieeffizienz
- HWB:
- 44,7 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 2,99
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 30.05.2026
Grundriss
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