NEU - One (wo)man show! Kernsanierte Wohnung mit top Anbindung!

Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 149.000 € / Objektnummer: 7398/1012 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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One (wo)man show! Kernsanierte Wohnung mit top Anbindung!
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Beschreibung

Diese wunderschön generalsanierte, im 1. Liftstock befindliche 1-Zimmerwohnung besticht vor allem durch ihr stimmiges, modernes und hochwertiges Design!

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit klassischem Altbau-Charme.

ALLES NEU:

* Die gesamte Elektrik
* Heizung (Gasetagenheizung)
* Fenster
* Türen
* Böden
* Sanitärräume

Top Lage: Dank der U-Bahn-Stationen Schweglerstraße und Johnstraße (U3), der Straßenbahn-Linien 49 und 9 sowie diversen Buslinien ist man bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreicht in ca. 20 min die Wiener Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

* Klicken Sie sich gerne vorab mit Hilfe unseres 360°-Rundgangs durch die Wohnung: 360° Rundgang [https://holocher31.globi.live/]

 

Kaufpreis: € 149.000,--

Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt.

Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Es wird darauf hingewiesen, dass das erste Foto virtuell gestaged ist! Die Wohnung ist nicht möbliert; die Einrichtung dient als Beispiel, um ein Gefühl dafür zu erlangen, wie man die Räume gestalten könnte.
 

Für Rückfragen bzw. bei Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Herr David Hösch gerne unter der Rufnummer 0660 162 02 47 zur Verfügung.

 

(Fotos (c) PicMyPlace)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

U3 Johnstraße U3 Schweglerstraße

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Grundriss

Plan 1

Preisdetails

Kaufpreis:
149.000,00 €
Betriebskosten netto:
49,17 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7398/1012
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
25 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Altbau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Boden:
Parkett
Fahrstuhl

Energieeffizienz

Klasse HWB:
D
HWB:
136.30 kWh/(m²*a)
fGEE:
2.76
Klasse fGEE:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
24.06.2029
David-Gabriel Hösch

Hösch Immobilien GmbH

David-Gabriel Hösch

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