"Open house - Die erste Besichtigungsmöglichkeit ist am Donnerstag, dem 14.08. zwischen 15h und 17h. Online-Terminbuchung möglich! Ansonsten ist bitte eine telefonische Voranmeldung zwingend notwendig, danke!"
Diese helle 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. und 4. Stock, verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche und ist beidseits hofseitig ausgerichtet.
Eine gute Gelegenheit für eine Studenten-WG!
Die Infrastruktur:
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. In nur wenigen Gehminuten sind die U6-Station Währinger Straße/Volksoper, die Autobuslinie 40A, sowie die Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 zu erreichen. Auch die Haltestelle Nußdorfer Straße/Alserbachstraße mit den Straßenbahnlinien 5, 33, 37 und 38 liegt in unmittelbarer Umgebung. Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Währinger Straße und zur Nußdorfer Straße bestens gewährleistet.
Die Raumaufteilung:
Etage 1 (Wohnebene):
• Vorraum-Stiegenaufgang (in den Schlafbereich)
• WC
• Abstellraum (unter den Stiegen)
• großer Wohn-Küche-Essbereich
Etage 2 (Schlafebene):
• zentraler Vorraum
• ein zweites WC mit Handwaschbecken und Dusche
• Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss
• kleiner Abstellraum
• 2 gespiegelte Zimmer mit jeweils Doppelflügeltüren
• 2 weitere Zimmer
Die Kosten seitens der Hausverwaltung für die Mietvertragserrichtung betragen einmalig € 280,-
Der Makler hat ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
1950,63 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
283,1 |
zzgl 10% USt. |
| Sonstiges |
€ |
35 |
zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
230,37 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
2499,1 |
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| Heizwärmebedarf: |
128.8 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
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