NEU - OPEN HOUSE am 09.06.2025 Wunderschönes Familienhaus im ländlichen Bereich

Haus zum Kauf in 2182 Palterndorf - Kaufpreis: 259.000 € / Objektnummer: 25/12538
Ausstattung: Wohnküche / offene Küche Bad
OPEN HOUSE am 09.06.2025
Wunderschönes Familienhaus im ländlichen Bereich
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Preisinformationen

Kaufpreis:
259.000 €

Fakten

Objektnummer:
25/12538
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
190 m²
Grundstücksfläche:
911 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
3
Baujahr:
1960
Letzte Sanierung:
2022
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

OPEN HOUSE am Montag, den 09.06.2025 ab 14:00 Uhr, wir bitten um telefonische Anmeldung.

Wunderschönes Einfamilienhaus mit ländlichem Flair in Palterndorf
Sie träumen von einem ruhigen Zuhause im Grünen mit viel Platz, Privatsphäre und zahlreichen Möglichkeiten? Dann könnte dieses charmante Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein!

In der idyllischen Wiesengasse in 2182 Palterndorf gelegen, erwartet Sie ein gemütlicher Bungalow mit herrlichem Ausblick auf Felder und Natur – ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber.

Eckdaten
Baujahr: ca. 1960 (außen vor wenigen Jahren saniert)

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstücksfläche: laut Grundbuch (geringe Abweichung möglich)

Zimmer: 5

Bäder: 2 (jeweils mit Dusche, keine Badewanne)

Toiletten: 3

Nebengebäude: vorhanden

Garten: mit aufgestelltem Schwimmbecken

Ausstattung & Zustand
Das Haus wurde außen modernisiert, inklusive neuer Fassade und Bramac-Dach.
Ursprünglich als zwei Doppelhaushälften gebaut, wurde es zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgestaltet.
Die Räume sind hell, gepflegt und befinden sich nahezu komplett auf einer Ebene – mit nur wenigen Stufen für fast barrierefreies Wohnen.

Energie & Heizung
Beheizung aktuell über elektrische Paneele und zwei Holzöfen

Photovoltaikanlage vorhanden, aber noch nicht an das Heizsystem gekoppelt

Gasanschluss vorhanden (derzeit abgemeldet – Reaktivierung möglich)

Heizkörper montiert, jedoch nicht zentral angeschlossen

Dach nicht isoliert – Dämmung nachrüstbar

Kein Blitzschutzsystem installiert

Raumaufteilung
Großzügige Wohnküche mit Essplatz

Helles Wohnzimmer

5 Zimmer, flexibel nutzbar als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer

2 Badezimmer mit Dusche

3 separate WCs

Lage & Infrastruktur
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Dorflage – nur ca. 1 km Fußweg zur nächsten Bushaltestelle.
Von dort aus erreichen Sie bequem die Schnellbahn sowie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten.
Ideal für alle, die die Natur schätzen und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Sonstiges
Übergabe leer oder teilmöbliert – nach Vereinbarung

Aufgestelltes Schwimmbecken im Garten für heiße Sommertage

Grundstücksgrenze kann leicht von der Grundbuchfläche abweichen, da bisher nicht exakt vermessen

Neugierig geworden?
Dann freuen wir uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung zeigen zu dürfen!
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wiesengasse 246 in 2182 Palterndorf liegt in einer ruhigen ländlichen Umgebung des Marchfelds und bietet eine gute Anbindung an lokale Geschäfte, Dienstleistungen sowie öffentliche Verkehrsmittel.

Bäckerei: Die Bäckerei von Werner Römer befindet sich in Praterberg Villagarten 207, etwa 3,5 km mit dem Auto entfernt, sowie in der Bahnstraße 5 in Neusiedl an der Zaya (ca. 3,6 km mit dem Auto) und in Eichhorn 53 (etwa 5,94 km mit dem Auto).

Metzgerei: Die Metzgerei Gottfried Pilwarsch in Ringelsdorf (Obere Hauptstraße 118) ist ca. 5 km mit dem Auto entfernt. Weitere Metzgereien befinden sich in Hausbrunn (Fleischerei Retzl GesmbH, ca. 5,78 km mit dem Auto) und in Drösing (Franz Gößl, ca. 8,34 km mit dem Auto).

Supermärkte: Der nächste Supermarkt ist der ADEG Kaufhaus Anton Morawek, etwa 2,23 km mit dem Auto entfernt. Weitere Supermärkte sind der ADEG in etwa 3,7 km Entfernung und der Nah&Frisch-Markt Schiel (ca. 6,98 km mit dem Auto).

Drogerie: Die nächste Drogerie ist Bipa in der Bernsteinstraße 1 in Hohenau an der March, etwa 7,99 km mit dem Auto entfernt, sowie dm in der Bernsteinstraße 2 (ca. 8,06 km mit dem Auto).

*Bank: Die Raiffeisenkasse Neusiedl an der Zaya in der Dobermannsdorfer Straße ist nur 1,59 km mit dem Auto entfernt. Weitere Filialen befinden sich in Neusiedl an der Zaya und Ringelsdorf (ca. 3,92 km bzw. 5,05 km mit dem Auto).

Post: Der Postpartner ist im ADEG Kaufhaus Morawek, nur 2,23 km mit dem Auto entfernt. Weitere Postfilialen sind in Hausbrunn und Hohenau an der March (ca. 5,65 km bzw. 8,41 km mit dem Auto).

Tankstellen: In unmittelbarer Nähe befindet sich die Genol-Tankstelle in Palterndorf (1,24 km mit dem Auto) sowie die Tankstelle Leska in Dobermannsdorf (1,96 km mit dem Auto). Weitere Tankstellen sind in Hausbrunn (ca. 3,23 km mit dem Auto).

Trafik: Die Trafik Andrea Baumgartner in der Hauptstraße Palterndorf-Dobermannsdorf ist nur 0,77 km mit dem Auto entfernt. Weitere Trafiken finden sich in Dobermannsdorf und in der Nähe der Bahnstraße (ca. 2,28 km bzw. 3,18 km mit dem Auto).

Restaurant: Der Arkadenhofheuriger Mutz ist ca. 2,33 km mit dem Auto entfernt. Weitere Restaurants wie Gasthaus Gaby Stratjel und Zum guten Tropfen befinden sich in etwa 3,65 km bzw. 3,79 km Entfernung.

Café/Eis: Das Café Tara in der Bahnstraße 34/1/1 in Neusiedl an der Zaya ist etwa 4,46 km mit dem Auto entfernt. Weitere Cafés sind in Zistersdorf und Hohenau (ca. 8,14 km bzw. 8,71 km mit dem Auto).

Weinlokal: Das Weingut Stoiber in Dobermannsdorf ist etwa 1,24 km mit dem Auto entfernt. Weitere Weingüter, wie das Weingut Fam. Schulz und Weinwurm - Weingut, sind ebenfalls in der Nähe (ca. 2,05 km bzw. 2,17 km mit dem Auto).

Kinderbetreuung: Der Kindergarten Palterndorf-Dobermannsdorf ist ca. 1,6 km mit dem Auto entfernt. Weitere Kindergärten befinden sich in Neusiedl an der Zaya (ca. 3,57 km mit dem Auto) und in Ringelsdorf-Niederabsdorf (ca. 4,07 km mit dem Auto).

Volksschule: Die Volksschule Palterndorf-Dobermannsdorf ist nur 1,37 km mit dem Auto entfernt. Weitere Volksschulen sind in Neusiedl an der Zaya und Ringelsdorf-Niederabsdorf (ca. 3,54 km bzw. 4,17 km mit dem Auto).

Arzt: Der nächste Arzt für Allgemeinmedizin, Dr. Sadrija Avni in Neusiedl an der Zaya, ist etwa 4,47 km mit dem Auto entfernt. Weitere Ärzte wie Dr. Bartl in Hausbrunn sind ca. 5,35 km mit dem Auto entfernt.

Apotheke: Die Apotheke „Zum schwarzen Adler“ in Hohenau an der March ist etwa 8,38 km mit dem Auto entfernt, ebenso wie die Apotheke „Zur heiligen Dreifaltigkeit“ in Zistersdorf (ca. 8,44 km mit dem Auto).

Freizeitanlage: Die nächste Freizeitanlage zum Eislaufen ist in Hauskirchen (ca. 7,80 km mit dem Auto). Weitere Freizeitmöglichkeiten wie das Eislaufen und Fischen in Hohenau an der March sind ebenfalls schnell erreichbar (ca. 9,19 km bzw. 9,31 km mit dem Auto).

Bus: Die nächste Bushaltestelle ist nur 0,31 km entfernt. Weitere Haltestellen sind in etwa 1,08 km und 2,06 km Entfernung.

Bahnhöfe: Der nächstgelegene Bahnhof ist in Dobermannsdorf (ca. 3,23 km mit dem Auto). Weitere Bahnhöfe befinden sich in Neusiedl-St. Ulrich und Zistersdorf (ca. 4,52 km bzw. 7,75 km mit dem Auto).

Energieeffizienz

HWB:
170,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,23
fGEE Klasse:
D
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Wesentliche Energieträger:
Holz
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
06.04.2035

Grundrisse

Katharina Klasan

Katharina Klasan

KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KG

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