Beschreibung
OPEN HOUSE am 28.06.2025 – Bitte um telefonische Anmeldung!
Ein Ort voller Möglichkeiten – Weinkeller, Atelier oder Ihr ganz persönliches Zuhause
Manche Häuser erzählen Geschichten – und dieses kleine, charmante Gebäude wartet nur darauf, Ihre zu erzählen.
Versteckt im hinteren Teil eines idyllischen Grundstücks liegt dieses liebevolle Kleinod, das bisher als Lager und Weinkeller genutzt wurde. Doch es ist so viel mehr als das. Ob kreatives Atelier, gemütlicher Rückzugsort oder individuelles Minihaus – hier können Träume wachsen.
Mit etwas Herzblut und Fantasie verwandeln Sie diesen stillen Ort in einen Platz voller Leben. Strom, Wasser und Kanal sind bereits vorhanden – was jetzt fehlt, sind nur noch Ihre Ideen.
Was dieses Haus besonders macht:
Ein Gebäude mit Seele – perfekt für Individualisten und Freigeister
Aktuell als Lager/Weinkeller genutzt – bereit für neue Wege
Ausbau zum Wohnraum möglich (Bauklasse I & II, bis 8 m Höhe)
Ruhig gelegen, umgeben vom Grünen – ein Ort zum Ankommen und Durchatmen
Möglichkeit zur Aufstockung – im Einklang mit dem Ortsbild
Zufahrt über eine öffentliche Sackgasse oder kurzer Spaziergang zum Haus
Kleiner Vorbereich im Gemeindeeigentum – eventuell pachtbar
Zusätzliche Schätze auf dem Grundstück:
???? Ein gepflegter Gartenanteil – Platz für Kräuter, Blumen oder einfach Ruhe
???? Ein Holzschuppen – bereit für Ihre Projekte
????♀️ Ein kleiner Poolbereich – Sommer, wie er sein soll
Ihr Einstieg in ein neues Lebenskapitel – für nur € 50.000
Spüren Sie es schon?
Dieses Haus ist kein Massenprodukt – es ist ein Unikat mit Charakter. Wenn Sie einen Ort suchen, der so besonders ist wie Sie selbst, dann sollten wir uns kennenlernen.
Besuchen Sie uns beim OPEN HOUSE am 28. Juni 2025.
Bitte melden Sie sich telefonisch an – wir freuen uns auf Sie!
Optional kombinierbar:
Das straßenseitige Haupthaus (Objektnummer 25/12545) ist bezugsfertig, voll erschlossen und kann für zusätzlich € 100.000 mitgekauft werden – ideal für Generationenwohnen, Gäste oder berufliche Nutzung.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Liegenschaft in der Quergasse 424, 2144 Altlichtenwarth befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage. Hier eine Übersicht der wichtigsten Ziele in der Umgebung:
Einkaufsmöglichkeiten:
Bäckerei Karl Bauer GmbH (ca. 5,5 km in Großkrut)
ADEG Kaufhaus Anton Morawek (ca. 5,75 km)
Nah&Frisch-Markt Schiel (ca. 4,69 km)
Fleischerei Retzl GesmbH (ca. 3,39 km in Hausbrunn)
Bildungseinrichtungen:
Volksschule Altlichtenwarth (ca. 0,39 km)
Kindergarten Altlichtenwarth (ca. 0,08 km)
Kindergruppe Sonnenschein (ca. 0,08 km)
Gesundheitsversorgung:
Dr. Bartl Günther Hans (Allgemeinmedizin) (ca. 3,13 km in Hausbrunn)
Dr. Stepan Paul (Zahnarzt) (ca. 4,90 km in Neusiedl an der Zaya)
Dr. Ingrid Stiller (Fachärztin) (ca. 5,02 km in Neusiedl an der Zaya)
Verkehrsanbindung:
Bushaltestellen (ca. 0,21 km bis 0,47 km)
Lokalbahnhof Dobermannsdorf (ca. 4,97 km)
Bahnhof Hohenau (ca. 9,42 km)
Freizeitmöglichkeiten:
Badeteiche Naturdenkmal Parzt/Ginze (ca. 4,97 km in Großkrut)
Freibad Neusiedl an der Zaya (ca. 4,52 km)
Bootsverleih Katzelsdorfer Teich (ca. 5,87 km in Bernhardsthal)
Weitere Infrastruktur:
Raiffeisenbank Altlichtenwarth (ca. 0,22 km)
Postfiliale Hausbrunn (ca. 3,53 km)
Kirche St. Nikolaus (ca. 0,06 km)
Diese günstige Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
