OPEN HOUSE am Freitag, 30.01.2026, ab 14 Uhr
Anmeldungen sind ab sofort unter www.remax.at/1658-3559 möglich!
Dieses Wohnhaus mit kleinem Innenhof, Garage und Keller ist ein idealer Rückzugsort. Nach dem Motto "klein, aber fein" kann hier gelebt, geliebt und gefeiert werden.
Die Räume sind gut aufgeteilt, das Leben spielt sich in der neuwertigen Küche (2022) mit Essplatz ab. Genießen Sie das moderne Ambiente in der schön gestalteten Küche.
Raumaufteilung: Windfang, Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Durchgangszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Walk-in Dusche, WC.
Der nette Innenhof bietet sich für entspannte Stunden im Freien an.
Beheizung: Zentralheizung mit Gas. Die Fenster sind teilweise mit Außenrollläden ausgestattet.
Die Garage mit elektrischem Garagentor ist auch direkt vom Innenhof zu erreichen. Weiters erreicht man vom Innenhof auch das kleine Presshaus mit Kellerröhre.
Ein kleiner Garten ist nur über eine Leiter begehbar.
Neusiedl/Zaya liegt im nord-östlichen Weinviertel, ca. 15 Autominuten von Mistelbach und 10 Autominuten von Zistersdorf entfernt.
Informationen über die Gemeinde finden Sie z.B. hier: https://www.neusiedl-zaya.gv.at/
Neusiedl/Zaya verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Neben einem Kindergarten, einer Volksschule, einer Neuen Mittelschule finden Sie auch zwei Ärzte für Allgemeinmedizin mit Hausapotheke, einen Facharzt für Zahn-, Mund- und Kieferheilkunde und für Innere Medizin, einen Supermarkt, eine Bank mit Bankautomaten und diverse Dienstleistungsunternehmen. Für die Freizeit stehen Ihnen das Freibad, Tennisplätze und ein vielfältiges Vereinsleben in der Marktgemeinde Neusiedl/Zaya zur Verfügung.
Die nächste Zugverbindung nach Wien finden Sie in Hohenau, Drösing oder Mistelbach.
Mit dem Auto erreichen Sie Neusiedl/Zaya von der Stadtgrenze Wien über die A 5 - Nordautobahn in ca. 35 Minuten.
WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!
Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
345.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
G |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
3.34 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
F |
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