OPEN HOUSE am 31.8.2024 um Anmeldung wird gebeten! Großteils renoviertes Haus in ruhiger, idyllischer Lage und noch viel mehr Potential

Haus zum Kauf in 2294 Marchegg Bahnhof - Kaufpreis: 246.810 € / Objektnummer: 7421
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Kaufpreis:
246.810 €
Kaufpreis:
246.810 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Die Highlights auf einen Blick:

* geräumiges renoviertes Wohnhaus mit 138m² Wohnfläche
* Garten mit viel Potential (weitere Einfahrt)
* Nebengebäude mit 52m² für viel Stauraum
* Hohe, geräumige Garage geeignet für eine Hebebühne
* ausbaufähiger Dachboden für noch mehr Wohnfläche oder extra Stauraum
* Zentralheizung mit Holz 

Das Wasser ist Brunnenwasser. Ortswasser kann angeschlossen werden. Dafür ist noch eine Anschlussgebühr von ca. € 2.500,- zu entrichten.

Es besteht ein Nutzungsrecht für weitere 150m² Gartenfläche, welche mittels Bestandsvertrag gepachtet wurde. Der  
Der jährliche Bestandszins beträgt derzeit  €184,-.

 

 

Detailunterlagen

Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen, detailliertere Fotos zu dieser Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. 

 

Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot bei einem persönlichen Termin überzeugen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Markthof ist ein kleiner netter Ort gleich hinter dem wunderschönen Schlosshof und gehört zur Gemeinde Engelhartstetten. In Engelhartstetten gibt es, ein Kaffeehaus, einen Adeg, eine Bank, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel.

Fakten

Objektnummer:
7421
Objekttyp:
Haus
Keller Fläche:
26 m²
Nutzfläche:
138 m²
Grundstücksfläche:
505 m²
Zimmer:
5,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1958
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Rollladen Garage Parkplatz Zentralheizung

Energieeffizienz

HWB:
263,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
G
fGEE:
3,17
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Nicole Straub

Nicole Straub
Immobilienfachberaterin Wien - Niederösterreich

4immobilien

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