OPEN HOUSE am Freitag, 23.5.2025, ab 14 Uhr
Anmeldungen sind ab sofort online möglich: www.remax.at/1658-3417
Diese großzügige Liegenschaft befindet sich in der kleinen Ortschaft Oberschoderlee - ein Refugium zum Zurückziehen, ohne Verkehrslärm, mit viel Platz für Wohnen, Hobby und Entspannung!
Das Anwesen bietet eine großzügige Fläche mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist ideal für alle, die viel Platz und Flexibilität suchen. Es verfügt über das Wohnhaus mit Garage, einen Innenhof, eine große Halle sowie mehrere Nebengebäude, die vielfältig genutzt werden können – sei es für Gewerbe, Lager, Hobby oder landwirtschaftliche Zwecke. Zusätzlich gibt es eine kleine, separate Wohneinheit, die sich perfekt für Gäste, Mieter oder als Büro eignet.
Das Wohnhaus auf dem Grundstück sorgt für ein Zuhause in ruhiger Lage, und der Innenhof lädt zum Entspannen, Grillen oder geselligen Beisammensein im Freien ein.
Raumaufteilung Wohnhaus: Windfang/Vorraum, Küche mit Essbereich und Speis, Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC.
Raumaufteilung Wohnung (separater Eingang): Vorzimmer, Wohn-Essküche mit Kaminofen, Schlafzimmer, Bad, WC. Eine Klimaanlage ist vorhanden! Das Schlafzimmer und das Vorzimmer werden mit Infrarot beheizt.
Das Wohnhaus und die Wohnung weisen teilweise Feuchtigkeitsschäden auf.
Insgesamt vereint dieses Grundstück Funktionalität, Privatsphäre und viel Raum für individuelle Gestaltung.
Oberschoderlee bietet eine freundliche Gemeinschaft und eine entspannte Atmosphäre, ideal für alle, die dem Trubel entfliehen möchten.
Es ist ein idyllischer Ort, der sich durch seine ruhige Lage und seine naturnahe Umgebung auszeichnet. Das Wohnhaus liegt unmittelbar bei der Volksschule, dies sorgt auch für einen stressfreien Morgen mit Ihren Kindern!
Die alltäglichen Besorgungen können im 2 km entfernten Stronsdorf erledigt werden: Bäckerei, ADEG, Ärzte, Mittelschule, Kindergarten, Lokale etc.
WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!
Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
233.6 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
F |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.94 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
E |
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